경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 542건

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평균 보증금

2억 6,470만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

284건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

189건

전체 대비 34.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (189건)

인하 = 12% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (171건)

인하 = 22% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

489

5월

558

6월

511

7월

451

8월

454

9월

542

10월

전월 대비 +19.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 5,267만

중소형 40~60㎡

146건 · 1억 3,448만

중형 60~85㎡

176건 · 2억 9,976만

중대형 85~115㎡

56건 · 4억 3,429만

대형 115㎡~

96건 · 4억 4,975만

소형 13% 중소형 27% 중형 32% 중대형 10% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 1,714만 · 76건

백현동

평균 2억 7,688만 · 69건

수내동

평균 4억 703만 · 62건

서현동

평균 2억 5,889만 · 56건

구미동

평균 1억 9,227만 · 53건

삼평동

평균 3억 842만 · 47건

야탑동

평균 1억 6,180만 · 45건

금곡동

평균 1억 8,885만 · 33건

이매동

평균 3억 2,620만 · 30건

판교동

평균 3억 2,338만 · 29건

운중동

평균 2억 6,287만 · 15건

대장동

평균 2억 1,462만 · 15건

분당동

평균 3억 21만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	삼성아데나루체 2건	정자동	153.05㎡ / 46평	21층	12억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
2	10.31	파크타운(대림) 9건	수내동	101.91㎡ / 31평	10층	5억 1,000만	145만	월세 ▼ -9.4% (전 160만) 보증금 ▲ +2.0% (전 5억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	33년
3	10.31	파크타운(대림) 9건	수내동	101.91㎡ / 31평	10층	5억 1,000만	145만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
4	10.31	시범우성 5건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	5억	80만	월세 ▲ +50.9% (전 53만) 보증금 ▲ +19.0% (전 4억 2,000만)	갱신	24.01~26.01	35년
5	10.31	샛별마을(라이프) 3건	분당동	85㎡ / 26평	6층	5억	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권		34년
6	10.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 12건	구미동	134.83㎡ / 41평	10층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.04	31년
7	10.31	상록마을(라이프1차) 3건	정자동	128.7㎡ / 39평	8층	4억 2,900만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +7.3% (전 4억)	갱신	23.11~25.11	32년
8	10.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 7,450만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
9	10.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 7,450만	29만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	17년
10	10.31	봇들마을1단지(판교신미주) 9건	삼평동	82.794㎡ / 25평	8층	3억 2,400만	83만	월세 → 동결 (전 83만) 보증금 ▲ +8.0% (전 3억)	갱신	23.12~25.12	17년
11	10.31	판교원마을9단지(한림풀에버) 8건	판교동	84.9562㎡ / 26평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	17년
12	10.31	산운마을8단지(부영사랑으로) 5건	운중동	59.524㎡ / 18평	11층	3억	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	23.12~25.12	18년
13	10.31	아름마을(효성)	이매동	101.76㎡ / 31평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
14	10.31	양지마을(6단지)(금호,청구)	수내동	59.625㎡ / 18평	20층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.03	34년
15	10.31	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	11층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	31년
16	10.31	성남판교경기행복주택 4건	삼평동	26.18㎡ / 8평	1층	9,762만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 9,762만)	갱신	23.12~25.11	6년
17	10.31	백현마을4단지(주공)임대 16건	백현동	51.84㎡ / 16평	1층	8,720만	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +67.0% (전 5,220만)	갱신		15년
18	10.31	시범현대 14건	서현동	59.55㎡ / 18평	5층	8,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
19	10.31	백현마을3단지(주공)임대 16건	백현동	46.81㎡ / 14평	4층	7,631만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +68.4% (전 4,531만)	갱신		15년
20	10.31	봇들마을6단지(주공)임대 7건	삼평동	51.9㎡ / 16평	1층	5,365만	38만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
21	10.31	시범삼성 6건	서현동	59.995㎡ / 18평	3층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
22	10.31	한솔마을(5단지)(주공) 7건	정자동	41.85㎡ / 13평	8층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
23	10.30	파크타운(롯데) 8건	수내동	101.91㎡ / 31평	1층	7억 5,000만	45만	월세 ▼ -66.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	33년
24	10.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 12건	구미동	84.79㎡ / 26평	12층	6억	35만	월세 ▲ +483.3% (전 6만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	23.10~25.10	31년
25	10.30	푸른마을(쌍용) 11건	수내동	131.4㎡ / 40평	10층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
26	10.30	푸른마을(쌍용) 11건	수내동	131.4㎡ / 40평	4층	5억	95만	월세 ▲ +63.8% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.10~25.10	34년
27	10.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 12건	구미동	84.79㎡ / 26평	10층	4억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	31년
28	10.30	더샵분당파크리버 2건	정자동	59.9474㎡ / 18평	27층	4억 2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신	23.11~25.11	5년
29	10.30	까치마을(3단지)(신원) 5건	구미동	101.86㎡ / 31평	4층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	31년
30	10.30	까치마을(2단지)(주공) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	31년

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