경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 624건

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평균 보증금

2억 2,057만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

307건

전체 대비 49.2%

갱신 계약

173건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (170건)

인하 = 15% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (160건)

인하 = 20% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

558

6월

511

7월

451

8월

454

9월

542

10월

624

11월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 1억 830만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

108건 · 5,179만

중소형 40~60㎡

221건 · 1억 824만

중형 60~85㎡

160건 · 3억 694만

중대형 85~115㎡

44건 · 4억 233만

대형 115㎡~

91건 · 4억 5,395만

소형 17% 중소형 35% 중형 26% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

평균 1억 1,534만 · 154건

정자동

평균 2억 4,033만 · 104건

삼평동

평균 2억 7,692만 · 53건

서현동

평균 2억 3,919만 · 51건

수내동

평균 3억 3,518만 · 47건

야탑동

평균 2억 2,341만 · 44건

이매동

평균 3억 4,115만 · 41건

구미동

평균 1억 4,582만 · 33건

금곡동

평균 1억 9,145만 · 32건

판교동

평균 3억 3,739만 · 28건

대장동

평균 2억 1,237만 · 14건

분당동

평균 1억 6,731만 · 13건

운중동

평균 2억 9,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	탑마을(대우)	야탑동	134.31㎡ / 41평	11층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
2	11.30	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	4층	5억 2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
3	11.30	더샵분당파크리버 4건	정자동	59.9474㎡ / 18평	15층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
4	11.30	봇들마을8단지(주공) 2건	삼평동	84.92㎡ / 26평	9층	4억	147만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
5	11.30	봇들마을4단지(주공) 8건	삼평동	84.98㎡ / 26평	7층	4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
6	11.30	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	19층	2억 7,730만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +3.7% (전 2억 6,730만)	갱신	23.12~25.12	31년
7	11.30	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	1억 3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
8	11.30	매화마을공무원2 2건	야탑동	58.71㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	31년
9	11.30	백현마을4단지(주공)임대 111건	백현동	46.86㎡ / 14평	4층	4,686만	32만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
10	11.30	매화마을(주공3) 8건	야탑동	41.85㎡ / 13평	2층	4,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
11	11.30	청솔마을(주공9단지) 12건	금곡동	36.54㎡ / 11평	9층	4,000만	59만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
12	11.30	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	6층	3,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	32년
13	11.30	효자촌(대우)	서현동	53.82㎡ / 16평	11층	3,000만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.12~24.12	32년
14	11.30	한솔마을(5단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	1,500만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2,000만)	갱신	23.01~25.01	32년
15	11.29	아름마을(태영) 2건	이매동	134.79㎡ / 41평	9층	5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.01~26.01	34년
16	11.29	봇들마을2단지(이지더원) 2건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	13층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.04	17년
17	11.29	효자촌(현대) 6건	서현동	128.04㎡ / 39평	19층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
18	11.29	봇들마을4단지(주공) 8건	삼평동	84.69㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	140만	월세 ▲ +94.4% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	17년
19	11.29	이매촌(삼성) 5건	이매동	101.91㎡ / 31평	18층	3억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
20	11.29	힐스테이트판교엘포레A4BL	대장동	131.599㎡ / 40평	15층	3억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.12~25.12	5년
21	11.29	이매촌(삼성) 5건	이매동	101.91㎡ / 31평	18층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
22	11.29	탑마을(진덕)	야탑동	131.4㎡ / 40평	15층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
23	11.29	청솔마을(공무원) 2건	금곡동	58.19㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	32년
24	11.29	성남판교경기행복주택 12건	삼평동	26.18㎡ / 8평	3층	1억 348만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1억 348만)	갱신	24.01~25.12	6년
25	11.29	백현마을4단지(주공)임대 111건	백현동	46.86㎡ / 14평	7층	7,486만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
26	11.29	백현마을4단지(주공)임대 111건	백현동	46.86㎡ / 14평	3층	7,047만	29만	월세 ▼ -14.7% (전 34만) 보증금 ▲ +43.3% (전 4,919만)	갱신	23.12~25.11	15년
27	11.29	한솔마을(5단지)(주공) 12건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
28	11.29	한솔마을(5단지)(주공) 12건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
29	11.29	이매촌(한신) 7건	이매동	50.1㎡ / 15평	9층	3,500만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
30	11.29	매화마을(주공4) 2건	야탑동	35.28㎡ / 11평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년

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