경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 611건

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평균 보증금

2억 2,899만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

343건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

179건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (179건)

인하 = 17% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (154건)

인하 = 30% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

511

7월

451

8월

454

9월

542

10월

624

11월

611

12월

전월 대비 -2.1% · 중간 보증금 1억 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

119건 · 4,776만

중소형 40~60㎡

188건 · 1억 741만

중형 60~85㎡

181건 · 3억 1,416만

중대형 85~115㎡

42건 · 3억 9,699만

대형 115㎡~

81건 · 5억

소형 19% 중소형 31% 중형 30% 중대형 7% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

평균 1억 7,756만 · 115건

삼평동

평균 1억 6,252만 · 102건

정자동

평균 2억 6,882만 · 75건

서현동

평균 2억 3,822만 · 65건

수내동

평균 2억 6,570만 · 50건

야탑동

평균 2억 202만 · 44건

금곡동

평균 2억 4,584만 · 37건

구미동

평균 1억 9,796만 · 33건

이매동

평균 2억 3,559만 · 27건

판교동

평균 3억 9,465만 · 27건

운중동

평균 3억 800만 · 15건

대장동

평균 3억 5,699만 · 14건

분당동

평균 4억 471만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	청솔마을(공무원) 3건	금곡동	66.6㎡ / 20평	5층	2억 5,000만	37만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
2	12.31	시범한양 24건	서현동	84.93㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	142만	월세 ▲ +9.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
3	12.31	이매촌(삼성) 2건	이매동	73.25㎡ / 22평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
4	12.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	84.9㎡ / 26평	9층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
5	12.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	101.13㎡ / 31평	7층	6억 2,000만	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신	24.01~26.01	17년
6	12.30	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	120만	월세 ▼ -7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	17년
7	12.30	까치마을(4단지)(롯데) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	4층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
8	12.30	탑마을(벽산) 4건	야탑동	134.79㎡ / 41평	7층	3억 5,000만	150만	월세 ▲ +70.5% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.02~25.02	32년
9	12.30	청솔마을(주공9단지) 8건	금곡동	42.84㎡ / 13평	11층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
10	12.30	판교풍경채어바니티(7단지) 4건	대장동	84.973㎡ / 26평	5층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
11	12.30	청솔마을(한라) 7건	금곡동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	44만	월세 ▲ +22.2% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	24.01~26.01	31년
12	12.30	THESHARP판교퍼스트파크 8건	백현동	114.8623㎡ / 35평	14층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
13	12.30	판교알파리움2단지 4건	백현동	96.815㎡ / 29평	19층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
14	12.30	봇들마을3단지(주공) 4건	삼평동	59.84㎡ / 18평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.07	17년
15	12.29	판교원마을9단지(한림풀에버) 5건	판교동	84.9562㎡ / 26평	9층	6억	55만	월세 ▲ +139.1% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.01~26.01	17년
16	12.29	코오롱더프라우 2건	금곡동	172.094㎡ / 52평	13층	5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
17	12.29	시범우성 10건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	89만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
18	12.29	까치마을(4단지)(선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	100만	월세 ▲ +150.0% (전 40만) 보증금 ▼ -18.9% (전 5억 3,000만)	갱신		31년
19	12.29	까치마을(4단지)(선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	100만	월세 ▲ +150.0% (전 40만) 보증금 ▼ -18.9% (전 5억 3,000만)	갱신	23.12~25.05	31년
20	12.29	백현마을9단지(e편한세상)	백현동	101.46㎡ / 31평	8층	2억 9,000만	145만	월세 ▲ +7.4% (전 135만) 보증금 ▲ +7.4% (전 2억 7,000만)	갱신	24.02~26.02	17년
21	12.29	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.87㎡ / 26평	8층	2억 2,342만	74만	월세 ▲ +51.0% (전 49만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 1,279만)	갱신	24.03~26.03	17년
22	12.29	이매촌(진흥) 5건	이매동	134.91㎡ / 41평	9층	2억	220만	월세 - 보증금 ▼ -67.2% (전 6억 900만)	갱신	23.12~25.12	33년
23	12.29	시범현대 4건	서현동	84.95㎡ / 26평	16층	1억	190만	월세 ▲ +6.1% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
24	12.29	무지개(7단지)(라이프)	구미동	101.99㎡ / 31평	6층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.02	31년
25	12.29	봇들마을6단지(주공)임대 35건	삼평동	51.9㎡ / 16평	18층	9,318만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +72.0% (전 5,418만)	갱신		15년
26	12.29	양지마을(6단지)(금호,청구) 5건	수내동	59.625㎡ / 18평	21층	8,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
27	12.29	봇들마을4단지(주공) 4건	삼평동	74.92㎡ / 23평	10층	7,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
28	12.29	매화마을(주공3) 3건	야탑동	41.85㎡ / 13평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
29	12.29	아름마을(선경)	이매동	41.76㎡ / 13평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
30	12.29	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	8층	4,280만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년

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