분당구 전세

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경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 1,202건

2023년 12월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 6억원. 계약 1,202건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역130건 월세 계약 내역650건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 0.8℃ 초미세먼지20.64㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

6억

전체 중간값

신규 계약

617건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

449건

전체 대비 37.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 136건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (432건)

인하 = 37% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 18%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 1월부터 2023년 12월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,652건 중 130건(8%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 939건 그대로 241건 100만원 이상 덜 올림 156건 100만원 안쪽으로 덜 올림 144건 5% 꽉 채움 130건 5% 넘게 올림 42건

성남시 전체 2,103건 중 5% 꽉 채움 7% 경기도 전체 24,160건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 62,578건 중 5% 꽉 채움 8%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

924

7월

926

8월

871

9월

1,100

10월

1,128

11월

1,202

12월

11월 대비 계약 +6.6% 12월 계약 1,202건의 중간 보증금 6억

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 81건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 347건중간 보증금 3억 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 437건중간 보증금 6억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 104건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 233건중간 보증금 8억 8,000만

소형 7% 중소형 29% 중형 36% 중대형 9% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 5억 6,500만계약 182건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 40건 (비교 가능 91건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 34건 (비교 가능 67건 중 51%)

서현동중간 보증금 6억계약 139건 (구분 없음 18건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 77건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 42건 중 52%)

야탑동중간 보증금 3억 8,750만계약 138건 (구분 없음 14건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 74건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 26건 (비교 가능 49건 중 53%)

수내동중간 보증금 7억 2,000만계약 122건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 52건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 28건 (비교 가능 55건 중 51%)

이매동중간 보증금 6억 2,750만계약 110건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 41건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 53건 중 57%)

구미동중간 보증금 4억 1,800만계약 101건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 57건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 30건 중 67%)

삼평동중간 보증금 7억 4,000만계약 97건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 50건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

금곡동중간 보증금 4억 3,000만계약 78건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 39건 중 49%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 24건 중 75%)

백현동중간 보증금 9억계약 68건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 35건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

판교동중간 보증금 7억 7,700만계약 49건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

대장동중간 보증금 6억계약 45건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

분당동중간 보증금 5억 9,500만계약 37건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

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