경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 579건

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평균 보증금

2억 3,429만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

321건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

211건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (210건)

인하 = 11% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (187건)

인하 = 26% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

451

8월

454

9월

542

10월

624

11월

611

12월

579

1월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

77건 · 4,923만

중소형 40~60㎡

190건 · 1억 1,839만

중형 60~85㎡

157건 · 3억 323만

중대형 85~115㎡

50건 · 3억 6,241만

대형 115㎡~

105건 · 4억 1,563만

소형 13% 중소형 33% 중형 27% 중대형 9% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

삼평동

평균 2억 3,065만 · 87건

정자동

평균 2억 2,803만 · 87건

야탑동

평균 2억 550만 · 64건

서현동

평균 1억 5,764만 · 55건

수내동

평균 3억 3,506만 · 49건

백현동

평균 2억 6,658만 · 46건

이매동

평균 2억 6,100만 · 41건

구미동

평균 1억 7,860만 · 39건

금곡동

평균 2억 3,721만 · 36건

판교동

평균 2억 5,406만 · 28건

운중동

평균 2억 8,409만 · 22건

분당동

평균 2억 1,793만 · 14건

대장동

평균 2억 3,864만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	현대I-PARK	야탑동	177.7238㎡ / 54평	6층	9억	52만	월세 ▲ +23.8% (전 42만) 보증금 ▲ +15.8% (전 7억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	23년
2	01.31	정든마을(6단지)(한진) 3건	정자동	99.6㎡ / 30평	6층	7억 10만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +0.0% (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	31년
3	01.31	백현마을2단지 6건	백현동	84.5㎡ / 26평	7층	7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
4	01.31	정든마을(6단지)(한진) 3건	정자동	134.97㎡ / 41평	24층	7억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	31년
5	01.31	상록마을(우성)1 7건	정자동	69.12㎡ / 21평	13층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
6	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	58.19㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
7	01.31	시범한양 23건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
8	01.31	시범한양 23건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
9	01.31	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
10	01.31	성남판교경기행복주택 2건	삼평동	26.18㎡ / 8평	2층	1억 443만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 348만)	갱신		6년
11	01.31	청솔마을(대원) 4건	금곡동	129.45㎡ / 39평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
12	01.31	정든마을(2단지)(동아) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
13	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.96㎡ / 16평	8층	9,118만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
14	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.9㎡ / 16평	1층	8,818만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -1.8% (전 8,979만)	갱신	24.03~26.02	16년
15	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.86㎡ / 14평	3층	8,255만	17만	월세 ▼ -52.8% (전 36만) 보증금 ▲ +60.1% (전 5,155만)	갱신		15년
16	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.86㎡ / 14평	12층	7,986만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +70.4% (전 4,686만)	갱신		15년
17	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.81㎡ / 14평	5층	7,586만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
18	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	12층	7,180만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
19	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.9㎡ / 16평	13층	7,118만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
20	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.96㎡ / 16평	17층	6,918만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
21	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	13층	6,666만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
22	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	10층	6,280만	19만	월세 ▼ -32.1% (전 28만) 보증금 ▼ -18.7% (전 7,723만)	갱신	24.03~26.02	16년
23	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.85㎡ / 14평	10층	6,098만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
24	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	6층	5,880만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
25	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	10층	5,780만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +5.5% (전 5,477만)	갱신	24.03~26.02	16년
26	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	1층	5,680만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
27	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.9㎡ / 16평	9층	5,674만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
28	01.31	성남판교경기행복주택 2건	삼평동	16.39㎡ / 5평	5층	5,648만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +33.0% (전 4,248만)	갱신	24.02~26.01	6년
29	01.31	봇들마을6단지(주공)임대 10건	삼평동	46.98㎡ / 14평	10층	5,406만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
30	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.96㎡ / 16평	14층	5,318만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,079만)	갱신 갱신권	24.03~26.02	16년

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