경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 467건

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평균 보증금

2억 4,839만

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

271건

전체 대비 58.0%

갱신 계약

179건

전체 대비 38.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (178건)

인하 = 13% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (152건)

인하 = 21% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

454

9월

542

10월

624

11월

611

12월

579

1월

467

2월

전월 대비 -19.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 4,603만

중소형 40~60㎡

138건 · 1억 4,080만

중형 60~85㎡

139건 · 3억 623만

중대형 85~115㎡

47건 · 3억 6,987만

대형 115㎡~

70건 · 4억 7,511만

소형 16% 중소형 30% 중형 30% 중대형 10% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 2,464만 · 85건

서현동

평균 2억 7,146만 · 63건

야탑동

평균 1억 7,113만 · 61건

삼평동

평균 2억 9,262만 · 44건

백현동

평균 2억 9,485만 · 42건

구미동

평균 1억 5,280만 · 37건

금곡동

평균 2억 3,677만 · 31건

수내동

평균 2억 7,490만 · 29건

이매동

평균 2억 8,573만 · 24건

판교동

평균 3억 2,723만 · 20건

운중동

평균 2억 7,207만 · 15건

대장동

평균 3억 3,125만 · 8건

분당동

평균 3억 7,563만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	백현마을2단지 4건	백현동	84.82㎡ / 26평	4층	7억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신	24.04~26.04	17년
2	02.29	판교원마을3단지(푸르지오)	판교동	84.71㎡ / 26평	14층	6억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	17년
3	02.29	백현마을2단지 4건	백현동	84.5㎡ / 26평	13층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	17년
4	02.29	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.73㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
5	02.29	청솔마을(서광)	금곡동	70.01㎡ / 21평	10층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	24.02~26.02	31년
6	02.29	백현마을9단지(e편한세상) 3건	백현동	117.2㎡ / 35평	2층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	17년
7	02.29	한솔마을(2단지)(LG) 4건	정자동	101.85㎡ / 31평	1층	3억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
8	02.29	봇들마을3단지(주공) 5건	삼평동	59.95㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	118만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	17년
9	02.29	판교알파리움2단지 5건	백현동	129.253㎡ / 39평	12층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
10	02.29	목련마을SK	야탑동	59.93㎡ / 18평	15층	3억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.03~24.09	28년
11	02.29	한솔마을(2단지)(LG) 4건	정자동	101.85㎡ / 31평	1층	2억 7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
12	02.29	아름마을(건영) 2건	이매동	101.85㎡ / 31평	1층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
13	02.29	청솔마을(주공9단지) 15건	금곡동	36.54㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
14	02.29	청솔마을(주공9단지) 15건	금곡동	36.54㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
15	02.29	시범현대 7건	서현동	129.56㎡ / 39평	13층	1억 5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
16	02.29	장미마을(코오롱)1 3건	야탑동	74.14㎡ / 22평	1층	1억	146만	월세 ▲ +6.6% (전 137만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~25.08	33년
17	02.29	무지개(1단지)(대림) 4건	구미동	84.97㎡ / 26평	1층	1억	150만	월세 ▲ +42.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	31년
18	02.29	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	51.6㎡ / 16평	10층	9,211만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +73.4% (전 5,311만)	갱신	23.12~25.11	15년
19	02.29	봇들마을6단지(주공)임대 5건	삼평동	46.98㎡ / 14평	14층	7,320만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +69.4% (전 4,320만)	갱신	22.03~24.02	15년
20	02.29	백현마을3단지(주공)임대 5건	백현동	39.62㎡ / 12평	4층	3,044만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	15년
21	02.29	매화마을(주공3) 8건	야탑동	46.2㎡ / 14평	3층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
22	02.29	매화마을(주공3) 8건	야탑동	46.2㎡ / 14평	3층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
23	02.29	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	36㎡ / 11평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
24	02.29	한솔마을(5단지)(주공) 12건	정자동	74.91㎡ / 23평	13층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
25	02.29	봇들마을6단지(주공)임대 5건	삼평동	46.98㎡ / 14평	19층	1,128만	42만	월세 ▲ +31.3% (전 32만) 보증금 ▼ -75.1% (전 4,528만)	갱신	23.12~26.02	15년
26	02.29	시범현대 7건	서현동	84.57㎡ / 26평	3층	200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	35년
27	02.28	판교호반써밋플레이스 3건	삼평동	131.24㎡ / 40평	10층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	14년
28	02.28	백현마을9단지(e편한세상) 3건	백현동	117.67㎡ / 36평	7층	9억	60만	월세 ▼ -50.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	17년
29	02.28	백현마을9단지(e편한세상) 3건	백현동	117.67㎡ / 36평	7층	9억	60만	월세 ▼ -50.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	17년
30	02.28	봇들마을7단지 3건	삼평동	108.34㎡ / 33평	7층	7억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	17년

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