경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 532건

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평균 보증금

2억 1,939만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

318건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

199건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (198건)

인하 = 19% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 16% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

542

10월

624

11월

611

12월

579

1월

467

2월

532

3월

전월 대비 +13.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

107건 · 4,641만

중소형 40~60㎡

190건 · 1억 1,297만

중형 60~85㎡

130건 · 3억 1,396만

중대형 85~115㎡

26건 · 4억 4,400만

대형 115㎡~

79건 · 4억 8,011만

소형 20% 중소형 36% 중형 24% 중대형 5% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

평균 1억 5,147만 · 88건

삼평동

평균 1억 9,677만 · 76건

정자동

평균 2억 3,291만 · 75건

야탑동

평균 1억 7,390만 · 50건

서현동

평균 2억 7,068만 · 46건

금곡동

평균 1억 7,019만 · 42건

수내동

평균 3억 283만 · 33건

이매동

평균 3억 562만 · 30건

구미동

평균 1억 5,025만 · 27건

운중동

평균 3억 1,239만 · 23건

판교동

평균 3억 7,976만 · 18건

분당동

평균 2억 2,188만 · 16건

대장동

평균 2억 3,500만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	5층	6,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	35년
2	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	35년
3	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	8층	2,000만	71만	월세 → 동결 (전 71만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.03~26.03	35년
4	03.30	현대I-PARK3	정자동	163.74㎡ / 50평	21층	10억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
5	03.30	푸른마을(쌍용) 3건	수내동	163.83㎡ / 50평	11층	7억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	34년
6	03.30	상록마을(우성)1 5건	정자동	162.57㎡ / 49평	17층	7억	50만	월세 ▲ +127.3% (전 22만) 보증금 ▲ +2.6% (전 6억 8,250만)	갱신	24.03~26.03	32년
7	03.30	판교원마을5단지(푸르지오) 2건	판교동	84.56㎡ / 26평	23층	6억 4,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +18.5% (전 5억 4,000만)	갱신	24.02~26.02	17년
8	03.30	이매촌(금강) 2건	이매동	84.42㎡ / 26평	11층	5억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	34년
9	03.30	샛별마을(동성) 4건	분당동	84.82㎡ / 26평	2층	2억 4,000만	135만	월세 ▼ -3.6% (전 140만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억)	갱신	24.05~26.01	34년
10	03.30	까치마을(4단지)(롯데) 4건	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.12	31년
11	03.30	청솔마을(유천) 3건	금곡동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	31년
12	03.30	청솔마을(서광) 3건	금곡동	53.6㎡ / 16평	13층	1억	69만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
13	03.30	청솔마을(서광) 3건	금곡동	53.6㎡ / 16평	13층	1억	69만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	31년
14	03.30	장미마을(동부) 6건	야탑동	70.56㎡ / 21평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	33년
15	03.30	상록마을(보성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	11층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	31년
16	03.30	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	48.84㎡ / 15평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
17	03.30	청솔마을(주공9단지) 20건	금곡동	36.54㎡ / 11평	14층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	31년
18	03.29	봇들마을9단지(금호어울림) 2건	삼평동	115.01㎡ / 35평	15층	8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	17년
19	03.29	봇들마을8단지(주공) 3건	삼평동	84.5㎡ / 26평	8층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
20	03.29	봇들마을8단지(주공) 3건	삼평동	84.5㎡ / 26평	8층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
21	03.29	파크뷰 3건	정자동	84.99㎡ / 26평	13층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
22	03.29	시범한양 17건	서현동	148.94㎡ / 45평	17층	5억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.05~26.05	35년
23	03.29	백현마을5단지(주공) 5건	백현동	74.92㎡ / 23평	8층	5억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	17년
24	03.29	양지마을(5단지)(한양501-514) 13건	수내동	42.56㎡ / 13평	6층	2억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
25	03.29	장미마을(현대) 10건	야탑동	74.61㎡ / 23평	12층	2억 1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.04~25.06	33년
26	03.29	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
27	03.29	청솔마을(공무원) 4건	금곡동	58.71㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
28	03.29	아름마을(선경) 3건	이매동	41.76㎡ / 13평	2층	4,000만	79만	월세 ▲ +6.8% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.04~26.04	33년
29	03.29	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
30	03.29	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년

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