경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 525건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

289건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

115건

전체 대비 21.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (115건)

인하 = 34% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (113건)

인하 = 21% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

902

3월

578

4월

621

5월

851

6월

572

7월

525

8월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

127건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

178건 · 0.3억

중형 60~85㎡

203건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

12건 · 0.5억

대형 115㎡~

5건 · 1.2억

소형 24% 중소형 34% 중형 39% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.2억 · 104건

능곡동

평균 0.8억 · 72건

배곧동

평균 0.7억 · 60건

월곶동

평균 0.2억 · 44건

은행동

평균 0.5억 · 43건

대야동

평균 0.6억 · 42건

장곡동

평균 0.5억 · 32건

장현동

평균 0.3억 · 29건

조남동

평균 0.6억 · 26건

거모동

평균 0.1억 · 18건

산현동

평균 0.7억 · 17건

신천동

평균 0.2억 · 9건

매화동

평균 0.1억 · 5건

목감동

평균 0.2억 · 4건

포동

평균 0.2억 · 4건

논곡동

평균 0.4억 · 3건

하상동

평균 0.2억 · 3건

하중동

평균 0.6억 · 3건

죽율동

평균 0.4억 · 2건

미산동

평균 0.1억 · 2건

군자동

평균 0.5억 · 1건

도창동

평균 0.3억 · 1건

광석동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 5건	배곧동	84.9453㎡ / 26평	10층	3억	8만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
2	08.31	장현마을2단지 24건	능곡동	84.94㎡ / 26평	13층	1.9억	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
3	08.31	장현마을2단지 24건	능곡동	75.73㎡ / 23평	19층	1.8억	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	23.11~25.11	7년
4	08.31	시흥장현서희스타힐스 3건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	5층	1.8억	13만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
5	08.31	장현마을2단지 24건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1.2억	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신	23.12~25.12	7년
6	08.31	금강	정왕동	84.84㎡ / 26평	8층	1.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	30년
7	08.31	시흥장현루벤시아1차 4건	장곡동	51.93㎡ / 16평	13층	0.9억	16만	월세 ▼ -60.0% (전 40만) 보증금 ▲ +109.1% (전 0.4억)	갱신		6년
8	08.31	시흥장현루벤시아2차 3건	장현동	59.96㎡ / 18평	23층	0.6억	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신		6년
9	08.31	시흥배곧한신더휴	배곧동	84.9734㎡ / 26평	19층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	8년
10	08.31	엘에이치4단지 32건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	0.4억	19만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
11	08.31	시흥은계엘에이치2단지 28건	대야동	16.82㎡ / 5평	20층	0.3억	9만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.11	7년
12	08.31	동보 3건	정왕동	84.94㎡ / 26평	9층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	29년
13	08.31	은계파크자이 2건	은행동	84.95㎡ / 26평	4층	0.3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	6년
14	08.31	시흥은계엘에이치2단지 28건	대야동	16.82㎡ / 5평	4층	0.3억	12만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
15	08.31	시흥은계엘에이치2단지 28건	대야동	16.82㎡ / 5평	5층	0.3억	12만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
16	08.31	시흥은계엘에이치2단지 28건	대야동	16.82㎡ / 5평	20층	0.3억	12만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.11	7년
17	08.31	엘에이치4단지 32건	능곡동	22.43㎡ / 7평	6층	0.3억	11만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	08.31	시흥은계엘에이치2단지 28건	대야동	16.82㎡ / 5평	13층	0.2억	11만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
19	08.31	네이처포레 25건	은행동	74.85㎡ / 23평	15층	0.2억	66만	월세 ▲ +11.9% (전 59만) 보증금 ▼ -61.0% (전 0.6억)	갱신		8년
20	08.31	네이처포레 25건	은행동	74.85㎡ / 23평	19층	0.2억	67만	월세 ▲ +13.6% (전 59만) 보증금 ▼ -66.0% (전 0.6억)	갱신		8년
21	08.31	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	9층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
22	08.31	풍림아이원2차 6건	월곶동	84.829㎡ / 26평	7층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	21년
23	08.31	시흥배곧C1호반써밋플레이스 3건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	12층	0.2억	122만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
24	08.31	대림4	정왕동	84.891㎡ / 26평	5층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	29년
25	08.31	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	9층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	31년
26	08.31	네이처포레 25건	은행동	84.87㎡ / 26평	13층	0.2억	77만	월세 ▲ +16.7% (전 66만) 보증금 ▼ -74.3% (전 0.7억)	갱신		8년
27	08.31	엘에이치4단지 32건	능곡동	16.11㎡ / 5평	22층	0.2억	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	08.31	엘에이치4단지 32건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	0.2억	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
29	08.31	네이처포레 25건	은행동	59.92㎡ / 18평	23층	0.2억	49만	월세 ▲ +14.0% (전 43만) 보증금 ▼ -60.2% (전 0.4억)	갱신		8년
30	08.31	센텀베이1차 3건	배곧동	75.05㎡ / 23평	9층	0.2억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▼ -74.2% (전 0.7억)	갱신		7년

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