경기도 과천시

중앙동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 10건

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평균 보증금

8억 1,400만

전체 평균

평균 월세

127만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 8억 9,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 6억 2,500만

중형 60~85㎡

4건 · 8억 1,250만

중대형 85~115㎡

2건 · 11억 7,000만

대형 115㎡~

2건 · 6억 5,000만

중소형 20% 중형 40% 중대형 20% 대형 20%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오써밋

평균 8억 9,250만 · 8건

래미안에코팰리스

평균 7억 · 1건

주공10

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	120.9552㎡ / 37평	16층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
2	03.26	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	5층	8억 4,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
3	03.21	래미안에코팰리스	중앙동	84.947㎡ / 26평	4층	7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
4	03.14	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	3층	11억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
5	03.14	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	8층	10억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
6	03.14	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	15층	9억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
7	03.12	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	22층	4억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
8	03.07	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	59.934㎡ / 18평	11층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
9	03.04	주공10	중앙동	124.45㎡ / 38평	4층	3억	80만	월세 ▼ -20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.05~28.05	42년
10	03.03	과천푸르지오써밋 8건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	5층	15억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신	26.05~28.05	6년

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