경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 5,709만

전체 평균

평균 월세

175만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 45.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 65%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +32.1% · 중간 보증금 4억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

17건 · 3억 8,138만

중형 60~85㎡

18건 · 5억 1,550만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 7,500만

중소형 46% 중형 49% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 6,800만 · 20건

래미안슈르

평균 4억 4,426만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	11층	5억 8,750만	100만	월세 - 보증금 ▼ -25.4% (전 7억 8,750만)	갱신	25.05~26.10	18년
2	05.31	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	215만	월세 ▲ +43.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.06~26.06	5년
3	05.31	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	3억 1,500만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
4	05.30	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
5	05.30	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	3억	164만	월세 ▲ +9.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
6	05.30	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	13층	3억	190만	월세 ▲ +58.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.08~27.08	18년
7	05.29	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	14층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
8	05.28	과천위버필드 20건	원문동	84.57㎡ / 26평	16층	2억 9,900만	333만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
9	05.28	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	176만	월세 ▲ +6.7% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
10	05.27	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	200만	월세 ▲ +66.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	5년
11	05.27	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
12	05.24	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	11층	9억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
13	05.24	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	26층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
14	05.24	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	20층	4억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
15	05.19	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	26층	6억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
16	05.19	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	8층	3억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
17	05.19	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	8층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
18	05.17	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	8층	7억	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
19	05.17	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	23층	4억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
20	05.17	과천위버필드 20건	원문동	99.67㎡ / 30평	28층	4억 5,000만	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
21	05.17	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
22	05.17	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
23	05.16	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	4층	9억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
24	05.15	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
25	05.15	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
26	05.15	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	7층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
27	05.14	과천위버필드 20건	원문동	84.57㎡ / 26평	23층	6억 8,000만	170만	월세 ▲ +142.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억 8,000만)	갱신	25.06~27.06	5년
28	05.14	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 5,100만	230만	월세 ▲ +109.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,100만)	갱신	25.07~27.07	5년
29	05.13	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
30	05.13	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	18층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년

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