경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

5억 4,033만

전체 평균

평균 월세

145만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

5건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 5억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 3억 6,250만

중형 60~85㎡

10건 · 6억 1,050만

대형 115㎡~

1건 · 5억 5,000만

중소형 27% 중형 67% 대형 7%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 5억 3,050만 · 10건

과천위버필드

평균 5억 6,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	과천위버필드 5건	원문동	84.57㎡ / 26평	6층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
2	04.27	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	90만	월세 ▼ -18.2% (전 110만) 보증금 ▲ +37.5% (전 4억)	갱신	26.04~28.04	18년
3	04.21	래미안슈르 10건	원문동	116.99㎡ / 35평	5층	5억 5,000만	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	26.06~28.06	18년
4	04.15	래미안슈르 10건	원문동	84.946㎡ / 26평	20층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
5	04.12	래미안슈르 10건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
6	04.11	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	5억 3,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +7.0% (전 5억)	갱신	26.06~28.06	18년
7	04.09	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	3층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
8	04.06	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	15층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
9	04.05	과천위버필드 5건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
10	04.04	래미안슈르 10건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	6억 2,000만	64만	월세 ▲ +28.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
11	04.04	래미안슈르 10건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	6억	74만	월세 ▲ +23.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.06~27.10	18년
12	04.04	과천위버필드 5건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
13	04.03	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	1층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
14	04.02	과천위버필드 5건	원문동	84.98㎡ / 26평	3층	10억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
15	04.01	과천위버필드 5건	원문동	46.01㎡ / 14평	30층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년

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