경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 18건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 9,889만

전체 평균

평균 월세

153만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -28.0% · 중간 보증금 5억 4,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 3억 3,214만

중형 60~85㎡

10건 · 6억 1,050만

대형 115㎡~

1건 · 5억 5,000만

중소형 39% 중형 56% 대형 6%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 5억 3,050만 · 10건

과천위버필드

평균 4억 5,938만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	과천위버필드 8건	원문동	84.57㎡ / 26평	6층	7억	200만	-	신규	26.04~28.04	5년
2	04.27	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	90만	▼ -18.2% 전 110만	갱신	26.04~28.04	18년
3	04.21	래미안슈르 10건	원문동	116.99㎡ / 35평	5층	5억 5,000만	200만	▲ +33.3% 전 150만	갱신	26.06~28.06	18년
4	04.18	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	5억	180만	-	신규	26.07~28.07	5년
5	04.15	래미안슈르 10건	원문동	84.95㎡ / 26평	20층	3억	250만	-	신규	26.06~28.06	18년
6	04.12	래미안슈르 10건	원문동	59.97㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	175만	-	신규	26.07~28.07	18년
7	04.12	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	7,500만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.05~28.05	5년
8	04.11	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	5억 3,500만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.06~28.06	18년
9	04.09	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	3층	6억	110만	-	신규	26.06~28.06	18년
10	04.07	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	3억	250만	-	신규	26.06~28.06	5년
11	04.06	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	15층	7억	110만	-	신규	26.06~28.06	18년
12	04.05	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	6억	130만	-	신규	26.05~28.05	5년
13	04.04	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	22층	6억 2,000만	64만	▲ +28.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
14	04.04	래미안슈르 10건	원문동	84.95㎡ / 26평	22층	6억	74만	▲ +23.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.06~27.10	18년
15	04.04	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	260만	-	신규	26.05~28.05	5년
16	04.03	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	1층	5억	140만	-	신규	26.06~28.06	18년
17	04.02	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	3층	10억	50만	-	신규	26.06~28.06	5년
18	04.01	과천위버필드 8건	원문동	46.01㎡ / 14평	30층	2억	220만	-	신규	26.06~28.06	5년

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