경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 25건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 7,608만

전체 평균

평균 월세

186만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +38.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2억 6,000만

중소형 40~60㎡

10건 · 3억 6,220만

중형 60~85㎡

9건 · 3억 9,444만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

2건 · 5억 7,500만

소형 12% 중소형 40% 중형 36% 중대형 4% 대형 8%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 4억 4,400만 · 13건

과천위버필드

평균 3억 250만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	과천위버필드 12건	원문동	84.98㎡ / 26평	31층	2억	370만	-	신규	26.04~28.04	5년
2	03.29	과천위버필드 12건	원문동	46.01㎡ / 14평	7층	4억	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
3	03.28	과천위버필드 12건	원문동	99.67㎡ / 30평	9층	3억	260만	▲ +160.0% 전 100만	갱신	26.03~28.03	5년
4	03.27	래미안슈르 13건	원문동	84.95㎡ / 26평	9층	7억 5,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	18년
5	03.27	래미안슈르 13건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 8,200만	97만	→ 동결 전 97만	갱신	26.04~28.04	18년
6	03.27	과천위버필드 12건	원문동	35.93㎡ / 11평	17층	3억	160만	-	신규	26.04~27.12	5년
7	03.26	과천위버필드 12건	원문동	84.98㎡ / 26평	25층	3억	340만	-	신규	26.05~28.05	5년
8	03.25	래미안슈르 13건	원문동	116.52㎡ / 35평	3층	6억	180만	-	갱신 갱신권	26.04~27.04	18년
9	03.25	과천위버필드 12건	원문동	59.95㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	175만	▲ +9.4% 전 160만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
10	03.25	과천위버필드 12건	원문동	35.93㎡ / 11평	6층	3억	140만	-	신규	26.05~28.05	5년
11	03.21	과천위버필드 12건	원문동	46.01㎡ / 14평	30층	5억	130만	-	신규	26.05~28.05	5년
12	03.21	래미안슈르 13건	원문동	84.96㎡ / 26평	10층	4억	190만	-	신규	26.05~28.05	18년
13	03.19	과천위버필드 12건	원문동	35.93㎡ / 11평	22층	1억 8,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	5년
14	03.18	래미안슈르 13건	원문동	116.52㎡ / 35평	8층	5억 5,000만	220만	-	신규	26.06~28.06	18년
15	03.18	과천위버필드 12건	원문동	46.01㎡ / 14평	18층	2억	240만	-	신규	26.04~28.04	5년
16	03.16	래미안슈르 13건	원문동	84.95㎡ / 26평	5층	3억	230만	-	신규	26.06~28.06	18년
17	03.14	래미안슈르 13건	원문동	84.96㎡ / 26평	3층	7억	45만	▲ +50.0% 전 30만	갱신 갱신권	26.03~26.06	18년
18	03.14	래미안슈르 13건	원문동	84.95㎡ / 26평	9층	3억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.03~28.03	18년
19	03.11	래미안슈르 13건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	5억 9,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	18년
20	03.08	래미안슈르 13건	원문동	59.97㎡ / 18평	10층	7억	50만	-	신규	26.05~28.05	18년
21	03.07	과천위버필드 12건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	5억	240만	-	신규	26.05~28.04	5년
22	03.06	과천위버필드 12건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	1억	320만	-	신규	26.04~28.04	5년
23	03.06	래미안슈르 13건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	1억	280만	-	신규	26.07~28.07	18년
24	03.03	래미안슈르 13건	원문동	59.97㎡ / 18평	17층	2억	215만	-	신규	26.05~28.05	18년
25	03.01	래미안슈르 13건	원문동	59.97㎡ / 18평	2층	2억	220만	-	신규	26.04~28.04	18년

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