경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 65건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,327만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

3건

전체 대비 4.6%

갱신 계약

62건

전체 대비 95.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 24% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 56% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 7,327만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 5,338만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억

중형 60~85㎡

3건 · 4억

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 48% 중소형 42% 중형 5% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

과천포레드림

중간 6,496만 · 55건

과천푸르지오벨라르테

중간 5억 · 3건

과천리오포레데시앙

중간 2억 9,840만 · 2건

과천푸르지오라비엔오

중간 7억 3,500만 · 1건

과천그랑레브데시앙

중간 1억 · 1건

과천푸르지오오르투스

중간 8억 · 1건

과천센트레빌아스테리움

중간 5,000만 · 1건

과천수자인아파트(13단지)

중간 3억 100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	3층	1억 8,638만	39만	▼ -29.1% 전 55만	갱신	26.04~28.03	2년
2	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	4층	7,700만	12만	▼ -55.6% 전 27만	갱신	26.04~28.03	2년
3	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	9층	6,674만	13만	▼ -45.8% 전 24만	갱신	26.04~28.03	2년
4	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	36.65㎡ / 11평	10층	6,496만	21만	▲ +10.5% 전 19만	갱신	26.04~28.03	2년
5	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	8층	6,300만	20만	▲ +185.7% 전 7만	갱신	26.04~28.03	2년
6	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	18층	5,146만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.04~28.03	2년
7	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	6층	3,992만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.04~28.03	2년
8	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	3층	3,992만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.04~28.03	2년
9	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	13층	1,274만	35만	▲ +45.8% 전 24만	갱신	26.04~28.03	2년
10	03.31	과천포레드림 55건	갈현동	36.65㎡ / 11평	16층	669만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	26.04~28.03	2년
11	03.30	과천포레드림 55건	갈현동	36.65㎡ / 11평	6층	5,255만	42만	▲ +121.1% 전 19만	갱신	26.04~28.03	2년
12	03.30	과천포레드림 55건	갈현동	56.37㎡ / 17평	6층	1,283만	43만	▲ +48.3% 전 29만	갱신	26.04~28.03	2년
13	03.30	과천포레드림 55건	갈현동	36.65㎡ / 11평	19층	838만	28만	▲ +47.4% 전 19만	갱신	26.04~28.03	2년
14	03.28	과천푸르지오라비엔오	갈현동	99.89㎡ / 30평	13층	7억 3,500만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
15	03.28	과천푸르지오벨라르테 3건	갈현동	99.99㎡ / 30평	18층	6억 5,000만	60만	-	갱신	26.05~28.05	4년
16	03.28	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	3층	1억 8,161만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	26.04~28.03	2년
17	03.27	과천수자인아파트(13단지)	갈현동	84.56㎡ / 26평	10층	3억 100만	220만	→ 동결 전 220만	갱신	26.04~27.01	2년
18	03.27	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	18층	6,300만	20만	▲ +42.9% 전 14만	갱신	26.04~28.03	2년
19	03.26	과천포레드림 55건	갈현동	18.97㎡ / 6평	7층	6,825만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.04~28.03	2년
20	03.26	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	10층	5,974만	17만	▼ -72.6% 전 62만	갱신	26.04~28.03	2년
21	03.26	과천포레드림 55건	갈현동	36.65㎡ / 11평	15층	838만	28만	▲ +47.4% 전 19만	갱신	26.04~28.03	2년
22	03.25	과천리오포레데시앙 2건	갈현동	55.87㎡ / 17평	26층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
23	03.25	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	4층	1억 6,855만	21만	▼ -66.1% 전 62만	갱신	26.04~28.03	2년
24	03.25	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	8층	5,200만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.04~28.03	2년
25	03.24	과천포레드림 55건	갈현동	26.88㎡ / 8평	11층	9,853만	13만	▼ -64.9% 전 37만	갱신	26.04~28.03	2년
26	03.23	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	1층	5,992만	15만	▼ -54.5% 전 33만	갱신	26.04~28.03	2년
27	03.23	과천포레드림 55건	갈현동	46.55㎡ / 14평	1층	1,727만	39만	▲ +62.5% 전 24만	갱신	26.04~28.03	2년
28	03.20	과천포레드림 55건	갈현동	56.37㎡ / 17평	6층	2억 1,605만	43만	▼ -35.8% 전 67만	갱신	26.04~28.03	2년
29	03.20	과천포레드림 55건	갈현동	26.92㎡ / 8평	5층	1억 623만	17만	▲ +13.3% 전 15만	갱신	26.04~28.03	2년
30	03.20	과천포레드림 55건	갈현동	56.37㎡ / 17평	14층	9,967만	13만	▼ -69.0% 전 42만	갱신	26.04~28.03	2년

과천시 이웃 동네 바로가기

← 갈현동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶