경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 79건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 3,191만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 29.1%

갱신 계약

56건

전체 대비 70.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 7% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 73%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 70% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +21.5% · 중간 보증금 2억 8,820만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 8,893만

중소형 40~60㎡

60건 · 2억 5,765만

중형 60~85㎡

1건 · 5억

중대형 85~115㎡

1건 · 8억 5,000만

소형 22% 중소형 76% 중형 1% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

과천리오포레데시앙

평균 2억 7,794만 · 50건

과천포레하임

평균 1억 1,782만 · 24건

과천포레드림

평균 7,314만 · 2건

과천푸르지오라비엔오

평균 6억 7,500만 · 2건

과천린파밀리에

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	33층	2억 9,860만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
2	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	5층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
3	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
4	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	11층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
5	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	8층	1억 6,372만	105만	▲ +262.1% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
6	04.29	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	18층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
7	04.29	과천포레하임 24건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	7,648만	14만	▼ -36.4% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
8	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	28층	2억 2,760만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
9	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	10층	2억 2,520만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
10	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
11	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	4층	2억 6,060만	54만	▼ -22.9% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
12	04.24	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
13	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
14	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 9,820만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신 갱신권	26.05~28.04	2년
15	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	29층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
16	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
17	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
18	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
19	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
20	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	3층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
21	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	19층	2억 9,720만	33만	▼ -52.9% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
22	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	28층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
23	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 6,860만	49만	▼ -30.0% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
24	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	44.37㎡ / 13평	17층	1억 7,920만	64만	-	신규	26.05~28.07	0년
25	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	44.37㎡ / 13평	3층	1억 7,920만	64만	-	신규	26.05~28.07	0년
26	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	44.37㎡ / 13평	8층	1억 7,920만	64만	-	신규	26.05~28.07	0년
27	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	44.37㎡ / 13평	17층	1억 6,128만	58만	-	신규	26.05~28.07	0년
28	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	44.37㎡ / 13평	16층	1억 6,128만	58만	-	신규	26.05~28.07	0년
29	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	36.33㎡ / 11평	4층	1억 3,212만	47만	-	신규	26.05~28.07	0년
30	04.22	과천포레하임 24건	갈현동	16.80㎡ / 5평	19층	6,048만	22만	-	신규	26.05~28.07	0년

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