경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 52건 (순수월세 포함)

중간 보증금

9,076만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

29건

전체 대비 55.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 34% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 59% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -34.2% · 중간 보증금 9,076만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 8,648만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 7,920만

중형 60~85㎡

3건 · 7억

중대형 85~115㎡

3건 · 4억

소형 60% 중소형 29% 중형 6% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

과천포레하임

중간 8,648만 · 41건

과천푸르지오라비엔오

중간 6억 4,500만 · 2건

과천푸르지오오르투스

중간 6억 · 2건

과천리오포레데시앙

중간 1억 6,350만 · 2건

과천린파밀리에

중간 2억 1,927만 · 2건

과천제이드자이

중간 5억 · 1건

과천센트레빌아스테리움

중간 9억 5,000만 · 1건

과천르센토데시앙

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.95㎡ / 23평	12층	5억	145만	-	신규	26.07~28.07	3년
2	05.30	과천르센토데시앙	갈현동	99.89㎡ / 30평	15층	1억	370만	-	신규	26.08~28.08	3년
3	05.28	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.94㎡ / 30평	12층	4억	255만	-	신규	26.07~28.07	5년
4	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	1층	2억 5,620만	26만	▼ -59.4% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
5	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	6층	2억 5,620만	26만	▼ -59.4% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
6	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	36.33㎡ / 11평	2층	1억 8,812만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	26.05~28.07	0년
7	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	36.33㎡ / 11평	9층	1억 8,812만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	26.05~28.07	0년
8	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	26.42㎡ / 8평	18층	1억 5,060만	15만	▼ -60.5% 전 38만	갱신	26.05~28.07	0년
9	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	5층	1억 728만	74만	▲ +27.6% 전 58만	갱신	26.05~28.07	0년
10	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	23층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
11	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	4층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
12	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	21층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
13	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	15층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
14	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	3층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
15	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
16	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	36.33㎡ / 11평	10층	7,780만	73만	▲ +37.7% 전 53만	갱신	26.05~28.07	0년
17	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	36.33㎡ / 11평	15층	6,080만	78만	▲ +47.2% 전 53만	갱신	26.05~28.07	0년
18	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	2층	5,024만	96만	▲ +57.4% 전 61만	갱신	26.05~28.07	0년
19	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	18층	3,048만	30만	▲ +36.4% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
20	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	8층	2,620만	109만	▲ +70.3% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
21	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	12층	1,740만	28만	▲ +55.6% 전 18만	갱신	26.05~28.07	0년
22	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	26.42㎡ / 8평	4층	1,376만	54만	▲ +68.8% 전 32만	갱신	26.05~28.07	0년
23	05.28	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	1층	740만	31만	▲ +72.2% 전 18만	갱신	26.05~28.07	0년
24	05.27	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
25	05.27	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	7층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
26	05.27	과천포레하임 41건	갈현동	16.80㎡ / 5평	3층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
27	05.26	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	12층	2억 2,524만	34만	▼ -44.3% 전 61만	갱신	26.05~28.07	0년
28	05.25	과천센트레빌아스테리움	갈현동	84.83㎡ / 26평	8층	9억 5,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	6년
29	05.22	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.94㎡ / 30평	17층	8억 9,000만	20만	-	갱신	26.08~29.02	5년
30	05.22	과천포레하임 41건	갈현동	44.37㎡ / 13평	11층	1억 7,920만	64만	-	신규	26.05~28.07	0년

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