경기도 과천시

별양동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3억 8,333만

전체 평균

평균 월세

119만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 3억 4,000만

중형 60~85㎡

6건 · 5억 6,333만

중대형 85~115㎡

2건 · 8,000만

대형 115㎡~

3건 · 2억 8,333만

중소형 27% 중형 40% 중대형 13% 대형 20%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 9,500만 · 4건

과천자이

평균 3억 4,500만 · 4건

주공5

평균 2억 250만 · 4건

래미안센트럴스위트

평균 5억 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	래미안센트럴스위트 3건	별양동	72.79㎡ / 22평	12층	6억 5,000만	30만	월세 ▲ +200.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	8년
2	02.27	과천자이 4건	별양동	59.97㎡ / 18평	7층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
3	02.23	과천자이 4건	별양동	84.93㎡ / 26평	33층	6억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
4	02.19	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	8층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	8년
5	02.19	주공5 4건	별양동	103.64㎡ / 31평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	43년
6	02.15	과천자이 4건	별양동	84.93㎡ / 26평	7층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
7	02.15	주공5 4건	별양동	124.03㎡ / 38평	1층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	43년
8	02.10	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	4층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	23.02~23.09	8년
9	02.09	주공5 4건	별양동	103.64㎡ / 31평	9층	6,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	43년
10	02.07	과천위버필드 4건	별양동	84.98㎡ / 26평	2층	6억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
11	02.07	과천자이 4건	별양동	125.88㎡ / 38평	33층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.12	4년
12	02.06	과천위버필드 4건	별양동	84.98㎡ / 26평	1층	6억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
13	02.06	주공5 4건	별양동	124.03㎡ / 38평	2층	5억	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.02~25.02	43년
14	02.01	과천위버필드 4건	별양동	84.98㎡ / 26평	16층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
15	02.01	과천위버필드 4건	별양동	59.95㎡ / 18평	7층	3억 8,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -54.2% (전 8억 3,000만)	갱신	23.02~24.04	5년

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