경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,702만

전체 평균

평균 월세

141만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

14건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 29% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

17건 · 2억 618만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 5,696만

중대형 85~115㎡

1건 · 8억

대형 115㎡~

1건 · 8억

중소형 40% 중형 55% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 3억 223만 · 28건

래미안슈르

평균 3억 4,661만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천위버필드 28건	원문동	59.95㎡ / 18평	14층	2억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.02~23.06	5년
2	02.26	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	25층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
3	02.25	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	2층	5억	40만	월세 ▼ -42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.02~25.02	18년
4	02.25	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
5	02.25	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
6	02.23	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	27층	3억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.03~25.03	5년
7	02.23	과천위버필드 28건	원문동	84.57㎡ / 26평	26층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
8	02.22	래미안슈르 14건	원문동	116.99㎡ / 35평	14층	8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
9	02.22	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
10	02.22	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
11	02.20	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	31층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
12	02.18	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
13	02.18	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
14	02.18	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	5,250만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신	23.03~25.03	5년
15	02.16	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	19층	2억 1,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신	23.02~25.02	5년
16	02.15	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	17층	5억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	5년
17	02.14	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	9층	2억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신 갱신권	23.03~25.04	5년
18	02.12	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	3억	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.03~25.03	18년
19	02.11	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
20	02.11	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	3억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
21	02.11	과천위버필드 28건	원문동	46.01㎡ / 14평	8층	1억 5,000만	120만	월세 ▼ -14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권		5년
22	02.11	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	18층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.03~25.03	18년
23	02.10	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	5년
24	02.10	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	5년
25	02.10	과천위버필드 28건	원문동	84.57㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
26	02.10	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
27	02.10	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	5,250만	176만	월세 ▲ +4.8% (전 168만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신	23.03~25.03	18년
28	02.09	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	8층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.02	18년
29	02.09	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	1억	189만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
30	02.08	래미안슈르 14건	원문동	84.964㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년

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