경기도 과천시

별양동 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

5억 1,857만

전체 평균

평균 월세

159만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 5억 50만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 3억 5만

중형 60~85㎡

11건 · 5억 1,791만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 6,667만

중소형 13% 중형 69% 중대형 19%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 4억 9,979만 · 14건

래미안슈르

평균 6억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	8층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
2	01.28	과천자이 14건	별양동	74.64㎡ / 23평	7층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
3	01.27	과천자이 14건	별양동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~28.01	4년
4	01.26	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	6층	7억 100만	87만	월세 ▲ +27.9% (전 68만) 보증금 ▲ +0.1% (전 7억)	갱신	24.02~26.02	4년
5	01.24	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	20층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
6	01.13	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	6층	7억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.01~26.01	4년
7	01.13	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
8	01.13	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
9	01.12	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	10층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
10	01.12	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	9층	8억	130만	월세 ▼ -7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.01~26.01	4년
11	01.12	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	26층	3억 10만	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 ▲ +0.0% (전 3억)	갱신 갱신권	24.02~25.01	4년
12	01.10	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	5층	2억	290만	월세 ▲ +7.4% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.01~26.01	4년
13	01.08	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	22층	5억 9,500만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
14	01.03	과천자이 14건	별양동	74.9㎡ / 23평	15층	5억 100만	145만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
15	01.03	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	17층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
16	01.02	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년

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