경기도 과천시

갈현동 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,678만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 14.7%

갱신 계약

29건

전체 대비 85.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 28% 동결 = 3% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 69%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 69% 동결 = 3% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +88.9% · 중간 보증금 5,742만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 4,468만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 7,376만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 44% 중소형 47% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

과천포레드림

평균 5,366만 · 19건

과천그랑레브데시앙

평균 1억 7,009만 · 9건

과천제이드자이

평균 3억 · 2건

과천푸르지오라비엔오

평균 5억 5,000만 · 2건

과천리오포레데시앙

평균 3억 · 1건

과천센트레빌아스테리움

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	46.55㎡ / 14평	1층	1억 7,601만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +57.1% (전 1억 1,201만)	갱신	24.01~26.03	2년
2	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	5층	1억 293만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +56.1% (전 6,593만)	갱신	24.01~26.03	2년
3	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	15층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
4	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	56.37㎡ / 17평	15층	1,898만	77만	월세 ▲ +42.6% (전 54만) 보증금 ▼ -80.4% (전 9,698만)	갱신	24.01~26.03	2년
5	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.88㎡ / 8평	18층	763만	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 ▼ -79.2% (전 3,663만)	갱신	24.01~26.03	2년
6	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	5층	664만	27만	월세 ▲ +42.1% (전 19만) 보증금 ▼ -80.8% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
7	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	14층	564만	20만	월세 ▲ +42.9% (전 14만) 보증금 ▼ -78.0% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
8	01.29	과천센트레빌아스테리움	갈현동	130.93㎡ / 40평	5층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
9	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	56.37㎡ / 17평	6층	7,722만	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +47.9% (전 5,222만)	갱신	24.01~26.03	2년
10	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	10층	5,164만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +49.1% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
11	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	18층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
12	01.27	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	2층	5억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.02~26.09	5년
13	01.25	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	10층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
14	01.23	과천포레드림 19건	갈현동	18.97㎡ / 6평	5층	5,324만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +55.5% (전 3,424만)	갱신	24.01~26.03	2년
15	01.21	과천리오포레데시앙	갈현동	55.87㎡ / 17평	9층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	2년
16	01.19	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.9㎡ / 17평	9층	2억 8,240만	28만	월세 ▼ -58.8% (전 68만) 보증금 ▲ +33.0% (전 2억 1,240만)	갱신	23.06~25.08	3년
17	01.18	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.9㎡ / 17평	11층	2억 8,240만	28만	월세 ▼ -58.8% (전 68만) 보증금 ▲ +33.0% (전 2억 1,240만)	갱신	24.01~26.01	3년
18	01.18	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.9㎡ / 17평	14층	2,940만	122만	월세 ▲ +79.4% (전 68만) 보증금 ▼ -86.2% (전 2억 1,240만)	갱신	24.01~26.01	3년
19	01.17	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.9㎡ / 17평	18층	2억 8,240만	28만	월세 ▼ -58.8% (전 68만) 보증금 ▲ +33.0% (전 2억 1,240만)	갱신	23.06~25.08	3년
20	01.16	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	7층	2억 8,280만	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2억 1,280만)	갱신	24.01~26.01	3년
21	01.15	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	2층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
22	01.15	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	13층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
23	01.14	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	5층	6,159만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +55.6% (전 3,959만)	갱신	24.01~26.03	2년
24	01.12	과천포레드림 19건	갈현동	56.37㎡ / 17평	12층	7,722만	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +47.9% (전 5,222만)	갱신	24.01~26.03	2년
25	01.11	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	7층	5,164만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +49.1% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
26	01.08	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	9층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
27	01.06	과천제이드자이 2건	갈현동	49.99㎡ / 15평	11층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
28	01.06	과천제이드자이 2건	갈현동	49.99㎡ / 15평	11층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
29	01.06	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	10층	1억 34만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +56.0% (전 6,434만)	갱신	24.01~26.03	2년
30	01.05	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	4층	3,564만	8만	월세 ▼ -42.9% (전 14만) 보증금 ▲ +39.0% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년

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