경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 4,777만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -24.1% · 중간 보증금 1억 3,550만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 9,420만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 6,353만

중소형 23% 중형 77%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구리(우성)

평균 1억 333만 · 6건

장자마을금호1-2

평균 6,367만 · 3건

토평신명

평균 3억 4,000만 · 3건

한성

평균 7,500만 · 2건

덕현

평균 1억 8,500만 · 2건

동방

평균 2억 1,500만 · 2건

구리두산

평균 8,000만 · 1건

교문동금호어울림

평균 2억 6,000만 · 1건

한가람아파트

평균 1억 · 1건

교문(동양고속)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	동방 2건	교문동	84.54㎡ / 26평	21층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	28년
2	04.29	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
3	04.27	동방 2건	교문동	59.97㎡ / 18평	7층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
4	04.27	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	4층	4,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.04~24.04	32년
5	04.26	구리(우성) 6건	교문동	84.9㎡ / 26평	13층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
6	04.26	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	5층	1억 2,100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	25년
7	04.25	덕현 2건	교문동	62.1㎡ / 19평	14층	1억 7,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년
8	04.25	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	58만	월세 ▲ +9.4% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.05	36년
9	04.25	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	16층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	25년
10	04.22	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	36년
11	04.20	토평신명 3건	교문동	84.63㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	60만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 3억 9,900만)	갱신	23.06~25.06	25년
12	04.19	교문(동양고속)	교문동	84.696㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
13	04.17	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	15층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
14	04.17	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	8,000만	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6,000만)	갱신	23.04~25.04	35년
15	04.15	교문동금호어울림	교문동	84.962㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	43만	월세 ▲ +22.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.04~25.04	17년
16	04.08	구리(우성) 6건	교문동	84.9㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +11.1% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.04~25.04	32년
17	04.08	구리(우성) 6건	교문동	84.9㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
18	04.07	토평신명 3건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	3억	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.06~25.06	25년
19	04.07	토평신명 3건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	3억	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +14.3% (전 2억 6,250만)	갱신	23.06~25.06	25년
20	04.06	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	13층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
21	04.04	덕현 2건	교문동	84.57㎡ / 26평	16층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	33년
22	04.01	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	25년

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