경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 3,480만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 26.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 65.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 76% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +18.2% · 중간 보증금 9,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 8,559만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 4,353만

대형 115㎡~

1건 · 3억 8,000만

중소형 31% 중형 65% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동방

평균 7,000만 · 4건

토평신명

평균 2억 7,500만 · 4건

한가람아파트

평균 2억 3,500만 · 4건

구리두산

평균 9,500만 · 2건

구리(우성)

평균 1억 6,500만 · 2건

장자마을금호1-2

평균 5,250만 · 2건

한성

평균 4,000만 · 2건

일성

평균 1억 3,970만 · 1건

교문(동양고속)

평균 4,000만 · 1건

구리(한양)

평균 4,000만 · 1건

교문(대우)

평균 1억 8,000만 · 1건

장자마을금호1-1

평균 3,000만 · 1건

하나(한성)아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	구리(우성) 2건	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	3억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	32년
2	05.27	교문(동양고속)	교문동	61.056㎡ / 18평	13층	4,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	23.06~25.06	32년
3	05.25	장자마을금호1-1	교문동	54.978㎡ / 17평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	25년
4	05.24	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▼ -36.4% (전 1억 1,000만)	갱신	23.06~25.06	35년
5	05.24	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
6	05.22	토평신명 4건	교문동	84.63㎡ / 26평	14층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	25년
7	05.20	토평신명 4건	교문동	84.63㎡ / 26평	18층	2억	120만	월세 ▲ +27.7% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.05~25.05	25년
8	05.20	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	9층	7,500만	90만	월세 - 보증금 -	갱신	23.05~25.05	25년
9	05.20	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	19층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	23.06~25.06	32년
10	05.19	한가람아파트 4건	교문동	121.77㎡ / 37평	12층	3억 8,000만	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	23.07~25.07	32년
11	05.19	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	10층	2억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
12	05.17	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	4,000만	85만	월세 ▲ +30.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.05~25.05	36년
13	05.15	토평신명 4건	교문동	84.63㎡ / 26평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.08~25.08	25년
14	05.15	일성	교문동	59.8㎡ / 18평	9층	1억 3,970만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +7.5% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	23.05~25.05	27년
15	05.13	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
16	05.13	구리(한양)	교문동	84.9㎡ / 26평	17층	4,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.07~25.07	32년
17	05.13	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	21층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	25년
18	05.12	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	23.05~25.05	35년
19	05.12	동방 4건	교문동	59.97㎡ / 18평	19층	1억 1,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	23.05~25.05	28년
20	05.12	동방 4건	교문동	59.97㎡ / 18평	19층	1억 1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	23.05~25.05	28년
21	05.12	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	3층	8,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
22	05.10	교문(대우)	교문동	61.221㎡ / 19평	3층	1억 8,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	23.05~25.05	32년
23	05.10	동방 4건	교문동	84.54㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
24	05.10	동방 4건	교문동	84.54㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.06~25.06	28년
25	05.04	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	4,000만	83만	월세 ▲ +6.4% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.05~24.05	36년
26	05.01	토평신명 4건	교문동	84.63㎡ / 26평	6층	3억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	23.06~25.06	25년

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