경기도 구리시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 6억 2,559만 기준입니다.

경기도 구리시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 구리시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.4%이며, 갱신 108건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 구리시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 6억 2,559만입니다.

경기도 구리시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도

구리시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구리시 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

구리시 행정동 (7개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교문동	7억 2,400만 ↑+15.8%	48%	70만원	4일
매매 중간가 7억 2,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 791만 거래량 37건 월세 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	갈매동	6억 4,500만 ↑+12.9%	60%	84만원	4일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,143만 거래량 34건 월세 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	인창동	6억 569만 ↑+12.1%	58%	85만원	3일
매매 중간가 6억 569만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,374만 거래량 133건 월세 평균 월세 85만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	토평동	5억 9,000만	65%	90만원	4일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 24건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	수택동	5억 5,790만 ↓-3.0%	49%	66만원	4일
매매 중간가 5억 5,790만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 8,881만 거래량 55건 월세 평균 월세 66만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	사노동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	아천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 5,917만 (1위)	41.5%	43건
성남시	10억 3,028만 (2위)	52.4%	495건
하남시	8억 1,446만 (3위)	57.8%	227건
구리시 현재	6억 2,559만 (4위)	55.4%	74건
광명시	6억 2,479만 (5위)	55.8%	153건
의왕시	5억 8,219만 (6위)	62.5%	96건
안양시	5억 5,991만 (7위)	59.0%	324건
용인시	5억 5,645만 (8위)	64.4%	832건
화성시	5억 2,563만 (9위)	55.0%	710건
수원시	4억 8,397만 (10위)	60.7%	799건
고양시	4억 6,505만 (11위)	63.8%	643건
군포시	4억 5,362만 (12위)	63.6%	169건
부천시	4억 5,307만 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4억 4,470만 (14위)	64.4%	408건
김포시	4억 2,000만 (15위)	61.7%	423건
안산시	4억 394만 (16위)	55.9%	355건
광주시	3억 8,501만 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3억 4,975만 (18위)	61.1%	524건
파주시	3억 450만 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3억 395만 (20위)	67.0%	300건
오산시	2억 9,210만 (21위)	67.4%	193건
양평군	2억 8,868만 (22위)	64.3%	21건
평택시	2억 6,510만 (23위)	69.4%	649건
양주시	2억 4,191만 (24위)	57.9%	217건
이천시	2억 4,010만 (25위)	78.1%	101건
여주시	1억 9,595만 (26위)	74.6%	60건
안성시	1억 8,106만 (27위)	74.9%	164건
가평군	1억 7,569만 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1억 6,459만 (29위)	72.7%	63건
포천시	1억 5,863만 (30위)	73.6%	61건
연천군	1억 744만 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 74건

전월 대비 +9%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건

매매 중간가 6억 2,559만

최저 2억 4,000만 최고 10억

전세가율 55.4%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 10건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 23 / 40 / 11건

매매 가격

6억 2,559만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 10억

6억 2,559만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,683만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

구리시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 108건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 401건

신규 계약 238건59%

갱신 계약 108건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 283건 (71%) 월세 118건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

174건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

65만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 108건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

118건

전체의 29%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

주공1 59.76㎡

갱신

전세 2억 7,000만

18층 · 1996년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만

04.30

건영 61.72㎡

갱신

전세 2억 8,000만

1층 · 1994년 준공

04.29

동문굿모닝힐 84.9856㎡

신규

전세 4억 3,000만

5층 · 2007년 준공

04.29

동진뱅크빌 22.44㎡

신규

전세 9,000만

9층 · 2011년 준공

04.29

한일 59.784㎡

신규

전세 2억 8,000만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

한인(가,나동) 45.05㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 1989년 준공

04.29

대림한숲 51.66㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

5층 · 1995년 준공

04.29

구리(우성) 60.56㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

9층 · 1994년 준공

04.29

주공6 58.14㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

04.29

동방 84.54㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 20만

21층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.44℃

평균 최고기온

19.48℃

평균 최저기온

7.63℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	56.84	15.51	0.0363	0.0148
04.25	34.73	15.80	0.0218	0.0218
04.26	29.80	15.66	0.0324	0.0127
04.27	41.65	21.88	0.0281	0.0232
04.28	43.44	19.09	0.0322	0.0238
04.29	29.00	15.14	0.0293	0.0131
04.30	39.82	14.10	0.0407	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 68.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 5,863만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,459만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 744만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 7,569만	4일
5위	양주시	2억 4,191만	4일

종합 진단 2023년 04월

구리시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.4% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.4%

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구리시 과거 월 데이터

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구리시 주거 환경 자주 묻는 질문

구리시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4%
매매 중간가 6억 2,559만 · 전세 중간가 3억 1,683만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구리시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

구리시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 108건 중 41건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

구리시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
매매 중간가 6억 2,559만

구리시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

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