경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 5.8억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 118건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.8억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7.6억 ↓-0.2%	58%	155만원	3일
매매 중간가 7.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	포일동	7.4억 ↑+1.4%	62%	81만원	3일
매매 중간가 7.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.1억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	청계동	6.9억 ↑+9.1%	60%	45만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	내손동	6.6억 ↑+7.5%	67%	142만원	6일
매매 중간가 6.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.3억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	왕곡동	5.0억 ↑+24.7%	62%	-	3일
매매 중간가 5.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	오전동	4.6억 ↓-2.3%	65%	70만원	6일
매매 중간가 4.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↓-11.3%	55%	41만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	고천동	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시 현재	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 96건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.8억

최저 2.0억 최고 14.3억

전세가율 62.5%

매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 96건

상승 16건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 23 / 64 / 9건

매매 가격

5.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 14.3억

5.8억

매매가 밴드 2.0억 ~ 14.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 96건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 383건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 118건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 383건 중

190건 50%

갱신 계약 전체 383건 중

118건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 383건

전세 298건 (78%) 월세·반전세 85건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 118건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

85건

전체의 22%

반전세85건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우성5차 57.42㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

5층 · 1986년 준공

04.30

삼성래미안 79.2149㎡

신규

전세 3.8억

17층 · 2001년 준공

04.30

삼성래미안 79.2149㎡

전세 3.8억

17층 · 2001년 준공

04.30

진달래(LG) 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

10층 · 1998년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,500만

04.29

삼성래미안 79.2149㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.8억

2층 · 2001년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1.1억

최근 반전세 계약

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04.30

신안(3동) 82.26㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 50만

11층 · 1991년 준공

보증금 ▼ -1.3억 / 월세 ▲ +50만

04.29

래미안에버하임 84.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 155만

14층 · 2009년 준공

04.29

우성5차 35.55㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

2층 · 1986년 준공

04.29

우성5차 42.84㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 1986년 준공

04.29

한일나래 59.865㎡

보증 2.2억 / 월 35만

13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.40℃

평균 최고기온

19.15℃

평균 최저기온

5.16℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.68

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.99	14.69	0.0415	0.0138
04.25	33.39	13.77	0.0352	0.0183
04.26	29.23	13.71	0.0390	0.0140
04.27	35.31	18.57	0.0370	0.0256
04.28	33.33	13.90	0.0417	0.0220
04.29	25.63	10.80	0.0368	0.0106
04.30	39.81	12.68	0.0517	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.52 / 74.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

의왕시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 118건 중 42건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.8억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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