경기도

의왕시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 7억 5,875만 ↓-0.2% 58% 155만원 3일
매매
중간가 7억 5,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 3,762만
거래량 29건
월세
평균 월세 155만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
포일동 7억 4,350만 ↑+1.4% 62% 81만원 3일
매매
중간가 7억 4,350만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 1,145만
거래량 67건
월세
평균 월세 81만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
청계동 6억 9,250만 ↑+9.1% 60% 45만원 3일
매매
중간가 6억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 9,167만
거래량 11건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
내손동 6억 5,995만 ↑+7.5% 67% 142만원 6일
매매
중간가 6억 5,995만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 3,451만
거래량 77건
월세
평균 월세 142만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.65㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
왕곡동 4억 9,625만 ↑+24.7% 62% - 3일
매매
중간가 4억 9,625만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 9,792만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
오전동 4억 5,741만 ↓-2.3% 65% 70만원 6일
매매
중간가 4억 5,741만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,545만
거래량 67건
월세
평균 월세 70만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.65㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
삼동 3억 9,300만 ↓-11.3% 55% 41만원 3일
매매
중간가 3억 9,300만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 2,659만
거래량 36건
월세
평균 월세 41만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
월암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
이동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
초평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
고천동 - - 24만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 5,917만 (1위) 41.5% 43건
성남시 10억 3,028만 (2위) 52.4% 495건
하남시 8억 1,446만 (3위) 57.8% 227건
구리시 6억 2,559만 (4위) 55.4% 74건
광명시 6억 2,479만 (5위) 55.8% 153건
의왕시 현재 5억 8,219만 (6위) 62.5% 96건
안양시 5억 5,991만 (7위) 59.0% 324건
용인시 5억 5,645만 (8위) 64.4% 832건
화성시 5억 2,563만 (9위) 55.0% 710건
수원시 4억 8,397만 (10위) 60.7% 799건
고양시 4억 6,505만 (11위) 63.8% 643건
군포시 4억 5,362만 (12위) 63.6% 169건
부천시 4억 5,307만 (13위) 62.3% 359건
남양주시 4억 4,470만 (14위) 64.4% 408건
김포시 4억 2,000만 (15위) 61.7% 423건
안산시 4억 394만 (16위) 55.9% 355건
광주시 3억 8,501만 (17위) 66.3% 137건
시흥시 3억 4,975만 (18위) 61.1% 524건
파주시 3억 450만 (19위) 70.7% 278건
의정부시 3억 395만 (20위) 67.0% 300건
오산시 2억 9,210만 (21위) 67.4% 193건
양평군 2억 8,868만 (22위) 64.3% 21건
평택시 2억 6,510만 (23위) 69.4% 649건
양주시 2억 4,191만 (24위) 57.9% 217건
이천시 2억 4,010만 (25위) 78.1% 101건
여주시 1억 9,595만 (26위) 74.6% 60건
안성시 1억 8,106만 (27위) 74.9% 164건
가평군 1억 7,569만 (28위) 71.1% 14건
동두천시 1억 6,459만 (29위) 72.7% 63건
포천시 1억 5,863만 (30위) 73.6% 61건
연천군 1억 744만 (31위) 63.3% 12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 96건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 8,219만
최저 1억 9,500만 최고 14억 3,000만
전세가율 62.5%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 16건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 23 / 64 / 9건

매매 가격

5억 8,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 14억 3,000만
5억 8,219만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.5%
62.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,687만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
휴먼시아청계마을(2단지) 75.68㎡
6억 7,500만
10층 · 2007년 준공
04.29
의왕내손e편한세상 128.892㎡
10억 8,000만
1층 · 2012년 준공
04.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
11억 2,500만 ▲ +1,500만
12층 · 2019년 준공
직전 11억 1,000만 (2023.04)
04.29
삼성래미안 79.215㎡
6억 ▲ +9,000만
13층 · 2001년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.04)
04.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
10억 4,800만 ▼ -1,200만
25층 · 2019년 준공
직전 10억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 16
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 118건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 383건
신규 계약 190건50%
갱신 계약 118건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 298건 (78%) 월세 85건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
135건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
36만원
보증금 7,125만

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 118건 중 42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

85건
전체의 22%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성래미안 79.2149㎡
전세 3억 8,000만
17층 · 2001년 준공
04.30
우성5차 57.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
5층 · 1986년 준공
04.30
삼성래미안 79.2149㎡
신규
전세 3억 8,000만
17층 · 2001년 준공
04.30
진달래(LG) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
10층 · 1998년 준공
종전 2억 1,500만 → ▲ +1,500만
04.29
인덕원 센트럴 자이 2단지 113.753㎡
신규
전세 5억 5,000만
17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
신안(3동) 82.26㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 50만
11층 · 1991년 준공
보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +50만
04.29
래미안에버하임 84.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
14층 · 2009년 준공
04.29
우성5차 35.55㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
2층 · 1986년 준공
04.29
우성5차 42.84㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1986년 준공
04.29
한일나래 59.865㎡
보증 2억 2,000만 / 월 35만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.40℃
평균 최고기온
19.15℃
평균 최저기온
5.16℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.99 14.69 0.0415 0.0138
04.25 33.39 13.77 0.0352 0.0183
04.26 29.23 13.71 0.0390 0.0140
04.27 35.31 18.57 0.0370 0.0256
04.28 33.33 13.90 0.0417 0.0220
04.29 25.63 10.80 0.0368 0.0106
04.30 39.81 12.68 0.0517 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.52 / 74.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

의왕시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.5% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.5%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5%
  • 매매 중간가 5억 8,219만 · 전세 중간가 3억 4,687만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 118건 중 42건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 16건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 8,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm