경기도 의왕시

삼동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 7억 5,875만 (1위) 58.1% 7건
포일동 7억 4,350만 (2위) 62.4% 23건
청계동 6억 9,250만 (3위) 60.1% 2건
내손동 6억 5,995만 (4위) 67.3% 26건
왕곡동 4억 9,625만 (5위) 61.8% 6건
오전동 4억 5,741만 (6위) 65.3% 13건
삼동 현재 3억 9,300만 (7위) 54.5% 19건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 9,300만
최저 1억 9,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 54.5%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 0건

매매 가격

3억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 6억 5,000만
3억 9,300만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,659만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
의왕역푸르지오라포레 84.9909㎡
신고가
6억 3,800만 ▲ +3,800만
3층 · 2019년 준공
직전최고 6억 (2023.03)
04.26
삼호한아름2차(201동) 59.4㎡
재건축연한
2억 8,000만
19층 · 1994년 준공
04.26
캐슬IN정원 54.92㎡
2억 9,500만
15층 · 2019년 준공
04.25
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2672㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2020년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.04)
04.23
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
5억 3,000만 ▼ -500만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 3,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 20건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 20건43%
갱신 계약 20건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (77%) 월세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 3,804만

갱신요구권 사용률

55.0%
갱신 20건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 23%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우성5차 57.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
5층 · 1986년 준공
04.29
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2672㎡
신규
전세 2억 9,000만
21층 · 2020년 준공
04.28
의왕역푸르지오라포레 84.9909㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
9층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 2,000만
04.28
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
갱신·청구권
전세 4억
13층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
04.26
의왕역푸르지오라포레 84.9909㎡
신규
전세 4억 4,800만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
우성5차 42.84㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1986년 준공
04.29
우성5차 35.55㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
2층 · 1986년 준공
04.28
장안마을주공 51.92㎡
갱신
보증 5,609만 / 월 11만
9층 · 2005년 준공
04.28
대우장미 49.947㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 1995년 준공
04.27
장안마을주공 51.92㎡
보증 5,896만 / 월 11만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.79℃
평균 최고기온
18.75℃
평균 최저기온
3.97℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.21 14.38 0.0398 0.0161
04.25 35.08 13.50 0.0323 0.0233
04.26 27.14 12.05 0.0413 0.0155
04.27 34.79 19.50 0.0356 0.0429
04.28 34.08 15.21 0.0395 0.0304
04.29 23.92 9.46 0.0389 0.0113
04.30 40.67 12.33 0.0546 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 74.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

삼동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 3억 9,300만 · 전세 중간가 2억 2,659만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm