경기도 광주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 3억 8,501만 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 91건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 137건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 8,501만입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도

광주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광주시 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	5억 5,050만 ↓-3.7%	60%	108만원	3일
매매 중간가 5억 5,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,917만 거래량 17건 월세 평균 월세 108만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	삼동	5억 3,000만 ↑+4.7%	51%	-	3일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	신현동	5억 900만 ↓-11.4%	66%	106만원	4일
매매 중간가 5억 900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,450만 거래량 31건 월세 평균 월세 106만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	능평동	4억 8,400만 ↑+12.6%	64%	70만원	4일
매매 중간가 4억 8,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 7,417만 ↓-6.3%	65%	82만원	3일
매매 중간가 4억 7,417만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	태전동	4억 619만 ↓-3.9%	67%	107만원	4일
매매 중간가 4억 619만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,598만 거래량 75건 월세 평균 월세 107만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	송정동	3억 9,850만 ↑+2.9%	76%	47만원	3일
매매 중간가 3억 9,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	경안동	3억 8,450만 ↑+65.0%	68%	120만원	3일
매매 중간가 3억 8,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,963만 ↓-2.5%	57%	114만원	3일
매매 중간가 3억 5,963만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,450만 거래량 23건 월세 평균 월세 114만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	양벌동	3억 5,414만 ↓-9.0%	67%	87만원	3일
매매 중간가 3억 5,414만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,563만 거래량 20건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	장지동	3억 4,400만 ↓-20.0%	-	110만원	3일
매매 중간가 3억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 583만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	고산동	3억 4,000만 ↓-31.9%	76%	125만원	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	추자동	3억 4,000만 ↓-15.0%	-	-	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,650만 ↑+1.0%	68%	92만원	3일
매매 중간가 3억 2,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,371만 거래량 66건 월세 평균 월세 92만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	문형동	3억 125만 ↑+31.1%	57%	105만원	4일
매매 중간가 3억 125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	매산동	3억 ↑+12.8%	43%	80만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	회덕동	2억 7,225만	63%	-	3일
매매 중간가 2억 7,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,300만 ↓-5.9%	83%	78만원	3일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,175만 거래량 16건 월세 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	도척면	2억 3,000만 ↑+9.5%	65%	-	4일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 5,917만 (1위)	41.5%	43건
성남시	10억 3,028만 (2위)	52.4%	495건
하남시	8억 1,446만 (3위)	57.8%	227건
구리시	6억 2,559만 (4위)	55.4%	74건
광명시	6억 2,479만 (5위)	55.8%	153건
의왕시	5억 8,219만 (6위)	62.5%	96건
안양시	5억 5,991만 (7위)	59.0%	324건
용인시	5억 5,645만 (8위)	64.4%	832건
화성시	5억 2,563만 (9위)	55.0%	710건
수원시	4억 8,397만 (10위)	60.7%	799건
고양시	4억 6,505만 (11위)	63.8%	643건
군포시	4억 5,362만 (12위)	63.6%	169건
부천시	4억 5,307만 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4억 4,470만 (14위)	64.4%	408건
김포시	4억 2,000만 (15위)	61.7%	423건
안산시	4억 394만 (16위)	55.9%	355건
광주시 현재	3억 8,501만 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3억 4,975만 (18위)	61.1%	524건
파주시	3억 450만 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3억 395만 (20위)	67.0%	300건
오산시	2억 9,210만 (21위)	67.4%	193건
양평군	2억 8,868만 (22위)	64.3%	21건
평택시	2억 6,510만 (23위)	69.4%	649건
양주시	2억 4,191만 (24위)	57.9%	217건
이천시	2억 4,010만 (25위)	78.1%	101건
여주시	1억 9,595만 (26위)	74.6%	60건
안성시	1억 8,106만 (27위)	74.9%	164건
가평군	1억 7,569만 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1억 6,459만 (29위)	72.7%	63건
포천시	1억 5,863만 (30위)	73.6%	61건
연천군	1억 744만 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 137건

전월 대비 +18%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건

매매 중간가 3억 8,501만

최저 1억 1,000만 최고 6억 2,000만

전세가율 66.3%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 19건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 26 / 94 / 17건

매매 가격

3억 8,501만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 6억 2,000만

3억 8,501만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,399만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 91건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 420건

신규 계약 282건67%

갱신 계약 91건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 298건 (71%) 월세 122건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

56만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

37.4%

갱신 91건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

122건

전체의 29%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2018년 준공

04.30

초월역모아미래도파크힐스 84.9133㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2020년 준공

04.30

금강펜테리움2단지 132.4827㎡

신규

전세 3억 2,000만

9층 · 2010년 준공

04.29

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2016년 준공

04.29

오포e편한세상 129.6834㎡

신규

전세 5억 2,000만

12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 120만

16층 · 2017년 준공

04.30

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

11층 · 2016년 준공

04.30

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

보증 5,000만 / 월 110만

11층 · 2016년 준공

04.30

초월역한라비발디 62.6775㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2023년 준공

04.30

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 1,000만 / 월 20만

12층 · 2001년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.40℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

7.57℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.56	14.51	0.0359	0.0128
04.25	30.85	13.66	0.0289	0.0149
04.26	30.04	14.40	0.0324	0.0134
04.27	36.49	19.27	0.0356	0.0187
04.28	38.58	16.59	0.0406	0.0186
04.29	25.34	10.07	0.0337	0.0102
04.30	38.04	12.03	0.0488	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 78.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0368 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 5,863만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,459만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 744만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 7,569만	4일
5위	양주시	2억 4,191만	4일

종합 진단 2023년 04월

광주시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.3%

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3%
매매 중간가 3억 8,501만 · 전세 중간가 2억 7,399만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 91건 중 34건(37.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
매매 중간가 3억 8,501만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

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