경기도 광주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.8%이며, 갱신 91건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 137건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도

광주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	5.5억 ↓-3.7%	60%	108만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	삼동	5.3억 ↑+4.7%	51%	-	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	신현동	5.1억 ↓-11.4%	66%	106만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	능평동	4.8억 ↑+12.6%	64%	70만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	탄벌동	4.7억 ↓-6.3%	65%	82만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	태전동	4.1억 ↓-3.9%	67%	107만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	송정동	4.0억 ↑+2.9%	76%	47만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	경안동	3.8억 ↑+65.0%	68%	120만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	쌍령동	3.6억 ↓-2.5%	57%	114만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	양벌동	3.5억 ↓-9.0%	67%	87만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	장지동	3.4억 ↓-20.0%	-	110만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	고산동	3.4억 ↓-31.9%	76%	125만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	추자동	3.4억 ↓-15.0%	-	-	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↑+1.0%	68%	92만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	문형동	3.0억 ↑+31.1%	57%	105만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	매산동	3억 ↑+12.8%	43%	80만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	회덕동	2.7억	63%	-	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.4억 ↓-5.9%	83%	78만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	도척면	2.3억 ↑+9.5%	65%	-	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시 현재	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 137건

전월 대비 +18%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.9억

최저 1.1억 최고 6.2억

전세가율 66.3%

매매 137건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 137건

상승 20건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 26 / 94 / 17건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 6.2억

3.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 137건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 420건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.8% — 높은 인상 갱신 91건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 91건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 420건 중

282건 67%

갱신 계약 전체 420건 중

91건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 420건

전세 298건 (71%) 월세·반전세 122건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

56만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

37.4%

갱신 91건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 29%

반전세121건

순월세1건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2018년 준공

04.30

초월역모아미래도파크힐스 84.9133㎡

신규

전세 2.7억

4층 · 2020년 준공

04.30

금강펜테리움2단지 132.4827㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2010년 준공

04.29

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2016년 준공

04.29

오포e편한세상 129.6834㎡

신규

전세 5.2억

12층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 120만

16층 · 2017년 준공

04.30

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

11층 · 2016년 준공

04.30

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

보증 0.5억 / 월 110만

11층 · 2016년 준공

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초월역한라비발디 62.6775㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

17층 · 2023년 준공

04.30

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.1억 / 월 20만

12층 · 2001년 준공

월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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04.24

이편한세상태전2차(101~106동) 84.9843㎡

신규

월 60만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.40℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

7.57℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.56	14.51	0.0359	0.0128
04.25	30.85	13.66	0.0289	0.0149
04.26	30.04	14.40	0.0324	0.0134
04.27	36.49	19.27	0.0356	0.0187
04.28	38.58	16.59	0.0406	0.0186
04.29	25.34	10.07	0.0337	0.0102
04.30	38.04	12.03	0.0488	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 78.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0368 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

광주시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 91건 중 34건(37.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.9억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문