경기도 광주시 초월읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 3억 2,650만 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 광주시 초월읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 2,650만입니다.

경기도 광주시 초월읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 광주시

초월읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

초월읍 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

초월읍 리 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대쌍령리	4억 3,500만 ↑+74.0%	69%	140만원	3일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	쌍동리	3억 7,050만 ↓-13.4%	66%	90만원	3일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 37건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	산이리	3억 1,117만 ↓-2.4%	68%	-	3일
매매 중간가 3억 1,117만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 16건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	지월리	2억 8,000만 ↑+3.7%	-	60만원	3일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	도평리	2억 7,450만 ↓-2.6%	-	85만원	3일
매매 중간가 2억 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	늑현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	선동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	학동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	용수리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	무갑리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	서하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	5억 5,050만 (1위)	60.2%	6건
삼동	5억 3,000만 (2위)	50.9%	1건
신현동	5억 900만 (3위)	65.7%	7건
능평동	4억 8,400만 (4위)	63.8%	3건
탄벌동	4억 7,417만 (5위)	64.5%	5건
태전동	4억 619만 (6위)	67.3%	36건
송정동	3억 9,850만 (7위)	76.0%	8건
경안동	3억 8,450만 (8위)	67.6%	2건
쌍령동	3억 5,963만 (9위)	57.5%	9건
양벌동	3억 5,414만 (10위)	67.0%	16건
장지동	3억 4,400만 (11위)	-	2건
고산동	3억 4,000만 (12위)	76.5%	1건
추자동	3억 4,000만 (13위)	-	1건
초월읍 현재	3억 2,650만 (14위)	67.5%	12건
문형동	3억 125만 (15위)	56.8%	7건
매산동	3억 (16위)	43.3%	1건
회덕동	2억 7,225만 (17위)	62.9%	3건
곤지암읍	2억 4,300만 (18위)	83.0%	15건
도척면	2억 3,000만 (19위)	65.2%	2건
직동	- (20위)	-	-
목동	- (21위)	-	-
목현동	- (22위)	-	-
남한산성면	- (23위)	-	-
중대동	- (24위)	-	-
남종면	- (25위)	-	-
퇴촌면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건

전월 대비 -40%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 2,650만

최저 2억 5,000만 최고 4억 5,500만

전세가율 67.5%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 1건

매매 가격

3억 2,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 4억 5,500만

3억 2,650만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,371만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

초월읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -9.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 84건

신규 계약 62건74%

갱신 계약 7건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 66건 (79%) 월세 18건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 21%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

초월역모아미래도파크힐스 84.9133㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2020년 준공

04.29

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2023년 준공

04.29

초월역한라비발디 75.7994㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2023년 준공

04.29

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2023년 준공

04.28

대주파크빌 59.9988㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2004년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

초월역한라비발디 62.6775㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2023년 준공

04.28

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

04.25

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

16층 · 2023년 준공

04.22

초월e-편한세상1 80.159㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

6층 · 2007년 준공

04.21

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.56℃

평균 최고기온

18.74℃

평균 최저기온

6.48℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.14	13.99	0.0348	0.0132
04.25	32.90	16.11	0.0255	0.0167
04.26	32.44	15.88	0.0309	0.0138
04.27	38.69	21.29	0.0355	0.0189
04.28	39.27	18.84	0.0399	0.0192
04.29	27.46	10.84	0.0351	0.0101
04.30	42.54	13.81	0.0509	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.67 / 70.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤지암읍	2억 4,300만	3일	가성비 1위
2위	회덕동	2억 7,225만	3일	저가 진입
3위	초월읍	3억 2,650만	3일	진입장벽 낮음
4위	장지동	3억 4,400만	3일
5위	양벌동	3억 5,414만	3일

종합 진단 2023년 04월

초월읍 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

초월읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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초월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

초월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 3억 2,650만 · 전세 중간가 2억 3,371만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

초월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.42 ppm

초월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

초월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 2,650만

초월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

초월읍

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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