경기도 광주시

곤지암읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
곤지암읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
곤지암읍 리 (16개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
곤지암리 2억 6,500만 ↓-14.5% 77% 82만원 3일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 888만
거래량 8건
월세
평균 월세 82만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
삼리 2억 2,100만 ↓-5.0% 89% 73만원 3일
매매
중간가 2억 2,100만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 1,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 73만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
삼합리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
건업리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
장심리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
연곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
오향리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
열미리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
신대리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
신촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
봉현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
부항리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
이선리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
수양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
만선리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
유사리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 5억 5,050만 (1위) 60.2% 6건
삼동 5억 3,000만 (2위) 50.9% 1건
신현동 5억 900만 (3위) 65.7% 7건
능평동 4억 8,400만 (4위) 63.8% 3건
탄벌동 4억 7,417만 (5위) 64.5% 5건
태전동 4억 619만 (6위) 67.3% 36건
송정동 3억 9,850만 (7위) 76.0% 8건
경안동 3억 8,450만 (8위) 67.6% 2건
쌍령동 3억 5,963만 (9위) 57.5% 9건
양벌동 3억 5,414만 (10위) 67.0% 16건
장지동 3억 4,400만 (11위) - 2건
고산동 3억 4,000만 (12위) 76.5% 1건
추자동 3억 4,000만 (13위) - 1건
초월읍 3억 2,650만 (14위) 67.5% 12건
문형동 3억 125만 (15위) 56.8% 7건
매산동 3억 (16위) 43.3% 1건
회덕동 2억 7,225만 (17위) 62.9% 3건
곤지암읍 현재 2억 4,300만 (18위) 83.0% 15건
도척면 2억 3,000만 (19위) 65.2% 2건
직동 - (20위) - -
목동 - (21위) - -
목현동 - (22위) - -
남한산성면 - (23위) - -
중대동 - (24위) - -
남종면 - (25위) - -
퇴촌면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 4,300만
최저 1억 1,000만 최고 3억
전세가율 83.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 2건

매매 가격

2억 4,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 3억
2억 4,300만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,175만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
쌍용2 114.876㎡
신고가
3억 ▲ +7,500만
13층 · 2000년 준공
직전최고 2억 2,500만 (2023.04)
04.25
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
2억 500만 ▲ +500만
9층 · 2001년 준공
직전 2억 (2023.04)
04.25
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2001년 준공
직전 2억 (2023.04)
04.15
쌍용1 84.97㎡
3억
15층 · 1998년 준공
04.15
쌍용2 59.894㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +500만
10층 · 2000년 준공
직전최고 2억 2,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

곤지암읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +12.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 17건45%
갱신 계약 16건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (42%) 월세 22건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
47만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 58%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
쌍용1 84.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
2층 · 1998년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
04.26
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
2층 · 2001년 준공
종전 1억 1,025만 → ▲ +6,975만
04.24
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,500만
19층 · 2001년 준공
종전 7,500만 → ▲ +1,000만
04.24
현진에버빌 84.966㎡
전세 3억
7층 · 2003년 준공
04.23
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 1,000만 / 월 20만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +20만
04.29
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 45만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
04.27
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2001년 준공
04.26
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
04.26
삼주노블리제 59.8407㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
7층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
19.25℃
평균 최저기온
6.94℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.27 14.36 0.0323 0.0107
04.25 29.67 17.00 0.0246 0.0120
04.26 29.75 16.83 0.0275 0.0115
04.27 38.25 23.54 0.0352 0.0142
04.28 39.83 20.92 0.0388 0.0144
04.29 25.08 10.75 0.0331 0.0068
04.30 42.25 15.08 0.0467 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 66.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

곤지암읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.0% · 갱신 증액률 +12.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

곤지암읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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곤지암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 2억 4,300만 · 전세 중간가 2억 1,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 4,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm