경기도 파주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 645건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 278건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

파주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	야당동	4.5억 ↑+2.4%	68%	104만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.1억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	목동동	4.5억 ↑+5.2%	64%	84만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	동패동	4.3억 ↓-5.3%	60%	75만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	다율동	4.2억 ↑+11.0%	67%	91만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	와동동	4.0억 ↑+0.4%	68%	75만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 485건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	문발동	3.3억 ↓-19.5%	80%	34만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	진서면	3.1억	-	62만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 11.20℃ 한파 0일
	금촌동	2.2억 ↓-1.5%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	아동동	2.1억 ↓-21.7%	73%	80만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	문산읍	2.1억 ↓-6.2%	79%	52만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	조리읍	2.0억 ↓-8.0%	73%	63만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	파주읍	2.0억 ↑+10.3%	67%	43만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	검산동	1.9억 ↓-3.1%	73%	73만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	야동동	1.8억 ↑+9.4%	74%	70만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	법원읍	0.7억 ↓-48.9%	-	30만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	적성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 12.06℃ 한파 0일
	장단면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	맥금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	교하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	군내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 11.27℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	연다산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	오도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	상지석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	산남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	당하동	-	-	12만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	하지석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	서패동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	11만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	월롱면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	탄현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	광탄면	-	-	30만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	파평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시 현재	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 278건

전월 대비 -12%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 0.5억 최고 9.3억

전세가율 70.7%

매매 278건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 278건

상승 57건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 76 / 158 / 44건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.3억

3.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.3억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 278건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,606건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 645건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 645건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,606건 중

514건 32%

갱신 계약 전체 1,606건 중

645건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,606건

전세 537건 (33%) 월세·반전세 1,069건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

788건

중형 ~85㎡

661건

대형 85㎡↑

157건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

29만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

13.5%

갱신 645건 중 87건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,069건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,069건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

책향기마을12단지진흥효자 84.95㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2005년 준공

04.30

산내마을6단지한라비발디 101.99㎡

신규

전세 3.5억

17층 · 2013년 준공

04.30

해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2001년 준공

04.29

윤창(237-5) 84.96㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

12층 · 1993년 준공

종전 1.3억 → ▲ +600만

04.29

책향기마을15단지상록데시앙 84.998㎡

전세 2.1억

14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡

보증 1.0억 / 월 25만

11층 · 2021년 준공

04.30

별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡

보증 1.0억 / 월 25만

9층 · 2021년 준공

04.30

한울마을5단지(국민임대) 51.98㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 26만

7층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +3,626만 / 월세 ▲ +1만

04.30

별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡

보증 1.0억 / 월 25만

14층 · 2021년 준공

04.30

별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 25만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +233만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · -2.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.13℃

평균 최고기온

18.61℃

평균 최저기온

5.63℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.66

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	55.82	14.51	0.0489	0.0067
04.25	34.92	15.44	0.0298	0.0167
04.26	22.93	11.23	0.0413	0.0067
04.27	35.21	18.09	0.0389	0.0158
04.28	35.28	15.06	0.0423	0.0145
04.29	24.53	11.26	0.0393	0.0070
04.30	34.70	11.66	0.0454	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 72.73 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

파주시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 645건 중 87건(13.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 278건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.0억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

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