경기도

안산시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 2,413만 ↑+4.6% 55% 74만원 9일
매매
중간가 4억 2,413만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 2,508만
거래량 495건
월세
평균 월세 74만원
거래량 213건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.69㎍
평균 기온 11.76℃
한파 0일
상록구 3억 7,230만 ↓-3.6% 57% 75만원 4일
매매
중간가 3억 7,230만
거래량 124건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 2,348만
거래량 222건
월세
평균 월세 75만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 11.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 5,917만 (1위) 41.5% 43건
성남시 10억 3,028만 (2위) 52.4% 495건
하남시 8억 1,446만 (3위) 57.8% 227건
구리시 6억 2,559만 (4위) 55.4% 74건
광명시 6억 2,479만 (5위) 55.8% 153건
의왕시 5억 8,219만 (6위) 62.5% 96건
안양시 5억 5,991만 (7위) 59.0% 324건
용인시 5억 5,645만 (8위) 64.4% 832건
화성시 5억 2,563만 (9위) 55.0% 710건
수원시 4억 8,397만 (10위) 60.7% 799건
고양시 4억 6,505만 (11위) 63.8% 643건
군포시 4억 5,362만 (12위) 63.6% 169건
부천시 4억 5,307만 (13위) 62.3% 359건
남양주시 4억 4,470만 (14위) 64.4% 408건
김포시 4억 2,000만 (15위) 61.7% 423건
안산시 현재 4억 394만 (16위) 55.9% 355건
광주시 3억 8,501만 (17위) 66.3% 137건
시흥시 3억 4,975만 (18위) 61.1% 524건
파주시 3억 450만 (19위) 70.7% 278건
의정부시 3억 395만 (20위) 67.0% 300건
오산시 2억 9,210만 (21위) 67.4% 193건
양평군 2억 8,868만 (22위) 64.3% 21건
평택시 2억 6,510만 (23위) 69.4% 649건
양주시 2억 4,191만 (24위) 57.9% 217건
이천시 2억 4,010만 (25위) 78.1% 101건
여주시 1억 9,595만 (26위) 74.6% 60건
안성시 1억 8,106만 (27위) 74.9% 164건
가평군 1억 7,569만 (28위) 71.1% 14건
동두천시 1억 6,459만 (29위) 72.7% 63건
포천시 1억 5,863만 (30위) 73.6% 61건
연천군 1억 744만 (31위) 63.3% 12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 355건
전월 대비 -5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 74건
매매 중간가 4억 394만
최저 1억 2,800만 최고 9억 5,500만
전세가율 55.9%
매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 355건
상승 74건 · 하락 74건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 150 / 166 / 39건

매매 가격

4억 394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 9억 5,500만
4억 394만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 9억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,441만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초지역메이저타운푸르지오파크단지 49.9999㎡
거래취소
4억 7,000만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.03)
04.30
이편한세상선부역어반스퀘어 74.95㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +6,800만
21층 · 2020년 준공
직전 5억 700만 (2023.04)
직전최고 5억 2,000만 (2023.04)
04.30
파크푸르지오 59.9867㎡
5억 8,000만 ▲ +3,000만
21층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.04)
04.30
초지역메이저타운푸르지오파크단지 49.9999㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +9,000만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.03)
직전최고 4억 6,800만 (2023.03)
04.29
그랑시티자이 59.9068㎡
5억 ▲ +1,000만
16층 · 2020년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 74
    거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 151건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 171건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 171건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,059건
신규 계약 737건70%
갱신 계약 171건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 717건 (68%) 월세 342건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
586건
중형 ~85㎡
394건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.0%
갱신 171건 중 65건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

342건
전체의 32%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
초지역메이저타운푸르지오에코단지 49.4932㎡
신규
전세 2억 4,000만
33층 · 2019년 준공
04.30
주공7 54.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
13층 · 1987년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -2,000만
04.30
주공그린빌13단지 39.38㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2002년 준공
04.30
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9084㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
6층 · 2019년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만
04.30
호수공원(대림1) 87.152㎡
신규
전세 3억
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
주공5 39.72㎡
갱신
보증 300만 / 월 20만
1층 · 1986년 준공
04.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1994년 준공
04.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,300만 / 월 60만
3층 · 2000년 준공
04.30
더블리스 48.785㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
04.30
안산푸르지오브리파크 59.8555㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.76℃
평균 최고기온
17.53℃
평균 최저기온
5.88℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 57.22 15.76 0.0358 0.0191
04.25 36.96 15.76 0.0342 0.0215
04.26 29.37 12.35 0.0396 0.0124
04.27 40.06 20.96 0.0344 0.0265
04.28 39.81 16.90 0.0366 0.0244
04.29 27.86 11.72 0.0369 0.0102
04.30 46.04 12.91 0.0506 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.32 / 123.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

안산시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 4억 394만 · 전세 중간가 2억 2,441만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 171건 중 65건(38.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 355건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 50% (상승 74건 / 하락 74건)
  • 매매 중간가 4억 394만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm