경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 1,875만 ↑+4.5%	53%	46만원	3일
매매 중간가 5억 1,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 5,000만 ↓-5.3%	59%	140만원	5일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,100만 거래량 15건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	금암동	3억 7,788만 ↓-1.4%	64%	43만원	3일
매매 중간가 3억 7,788만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	세교동	3억 6,750만 ↑+2.8%	68%	57만원	5일
매매 중간가 3억 6,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,500만 ↓-1.4%	47%	130만원	5일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 6,530만 거래량 3건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	양산동	3억 4,800만 ↑+20.8%	69%	85만원	5일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,741만 거래량 11건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	부산동	3억 3,958만 ↑+0.3%	66%	79만원	5일
매매 중간가 3억 3,958만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,122만 거래량 45건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	수청동	3억 3,250만 ↓-4.9%	71%	91만원	5일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,995만 거래량 17건 월세 평균 월세 91만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	궐동	3억 1,000만 ↑+24.4%	65%	73만원	5일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	지곶동	2억 9,000만 ↓-20.0%	75%	70만원	3일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,571만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	원동	2억 7,275만 ↑+12.5%	73%	56만원	5일
매매 중간가 2억 7,275만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,055만 거래량 52건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	오산동	2억 7,167만 ↑+6.6%	65%	85만원	5일
매매 중간가 2억 7,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,686만 거래량 17건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,550만 ↑+13.7%	77%	57만원	5일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	가수동	2억 2,000만 ↑+11.3%	61%	26만원	3일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	청호동	2억 1,238만 ↓-26.6%	51%	49만원	5일
매매 중간가 2억 1,238만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	은계동	1억 9,333만 ↓-5.7%	41%	44만원	5일
매매 중간가 1억 9,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 1억 425만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	서동	1억 7,950만 ↑+7.3%	91%	55만원	3일
매매 중간가 1억 7,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,238만 ↓-16.5%	79%	44만원	5일
매매 중간가 1억 5,238만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,050만 거래량 9건 월세 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 5,917만 (1위)	41.5%	43건
성남시	10억 3,028만 (2위)	52.4%	495건
하남시	8억 1,446만 (3위)	57.8%	227건
구리시	6억 2,559만 (4위)	55.4%	74건
광명시	6억 2,479만 (5위)	55.8%	153건
의왕시	5억 8,219만 (6위)	62.5%	96건
안양시	5억 5,991만 (7위)	59.0%	324건
용인시	5억 5,645만 (8위)	64.4%	832건
화성시	5억 2,563만 (9위)	55.0%	710건
수원시	4억 8,397만 (10위)	60.7%	799건
고양시	4억 6,505만 (11위)	63.8%	643건
군포시	4억 5,362만 (12위)	63.6%	169건
부천시	4억 5,307만 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4억 4,470만 (14위)	64.4%	408건
김포시	4억 2,000만 (15위)	61.7%	423건
안산시	4억 394만 (16위)	55.9%	355건
광주시	3억 8,501만 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3억 4,975만 (18위)	61.1%	524건
파주시	3억 450만 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3억 395만 (20위)	67.0%	300건
오산시 현재	2억 9,210만 (21위)	67.4%	193건
양평군	2억 8,868만 (22위)	64.3%	21건
평택시	2억 6,510만 (23위)	69.4%	649건
양주시	2억 4,191만 (24위)	57.9%	217건
이천시	2억 4,010만 (25위)	78.1%	101건
여주시	1억 9,595만 (26위)	74.6%	60건
안성시	1억 8,106만 (27위)	74.9%	164건
가평군	1억 7,569만 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1억 6,459만 (29위)	72.7%	63건
포천시	1억 5,863만 (30위)	73.6%	61건
연천군	1억 744만 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 193건

전월 대비 -18%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 40건

매매 중간가 2억 9,210만

최저 6,000만 최고 6억 3,500만

전세가율 67.4%

매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 193건

상승 34건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 88 / 89 / 16건

매매 가격

2억 9,210만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 6억 3,500만

2억 9,210만

매매가 밴드 6,000만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,701만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 40

거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 66건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 498건

신규 계약 244건49%

갱신 계약 66건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (46%) 월세 267건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 5,882만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 66건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

267건

전체의 54%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

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04.29

삼환 59.88㎡

신규

전세 1억 5,500만

6층 · 1996년 준공

04.29

오산세마효성백년가약 84.994㎡

갱신

전세 2억 3,000만

13층 · 2010년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

04.29

삼환 59.88㎡

전세 1억 7,000만

6층 · 1996년 준공

04.29

주공3 59.39㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 2000년 준공

04.29

오산역e-편한세상2단지 84.9716㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

8층 · 2007년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

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04.30

고현아이파크 101.9468㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 130만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -20만

04.29

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

1층 · 1999년 준공

04.29

호반써밋라포레 84.6718㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

23층 · 2023년 준공

04.29

e편한세상오산세교 84.9828㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

15층 · 2018년 준공

04.29

삼환 59.895㎡

보증 1억 2,000만 / 월 13만

10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.96℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

5.96℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.95	14.78	0.0376	0.0160
04.25	32.26	12.97	0.0323	0.0184
04.26	32.58	15.07	0.0387	0.0108
04.27	38.72	20.09	0.0366	0.0200
04.28	45.72	21.06	0.0354	0.0214
04.29	30.08	13.36	0.0321	0.0109
04.30	47.22	14.72	0.0499	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 64.95 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 5,863만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,459만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 744만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 7,569만	4일
5위	양주시	2억 4,191만	4일

종합 진단 2023년 04월

오산시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 2억 9,210만 · 전세 중간가 1억 9,701만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 66건 중 26건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 46% (상승 34건 / 하락 40건)
매매 중간가 2억 9,210만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

오산시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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