경기도 오산시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 66건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 193건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

오산시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.2억 ↑+4.5%	53%	46만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	외삼미동	4.5억 ↓-5.3%	59%	140만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-1.4%	64%	43만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	세교동	3.7억 ↑+2.8%	68%	57만원	5일
매매 중간가 3.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	고현동	3.6억 ↓-1.4%	47%	130만원	5일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	양산동	3.5억 ↑+20.8%	69%	85만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	부산동	3.4억 ↑+0.3%	66%	79만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	수청동	3.3억 ↓-4.9%	71%	91만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	궐동	3.1억 ↑+24.4%	65%	73만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	지곶동	2.9억 ↓-20.0%	75%	70만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+12.5%	73%	56만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	오산동	2.7억 ↑+6.6%	65%	85만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+13.7%	77%	57만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	가수동	2.2억 ↑+11.3%	61%	26만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	청호동	2.1억 ↓-26.6%	51%	49만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	은계동	1.9억 ↓-5.7%	41%	44만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	서동	1.8억 ↑+7.3%	91%	55만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	누읍동	1.5억 ↓-16.5%	79%	44만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시 현재	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 193건

전월 대비 -18%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.6억 최고 6.4억

전세가율 67.4%

매매 193건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 193건

상승 35건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 88 / 89 / 16건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.4억

2.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 193건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 498건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 66건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 498건 중

244건 49%

갱신 계약 전체 498건 중

66건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 498건

전세 231건 (46%) 월세·반전세 267건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 66건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세267건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

삼환 59.88㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 1996년 준공

04.29

오산세마효성백년가약 84.994㎡

갱신

전세 2.3억

13층 · 2010년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

04.29

삼환 59.88㎡

전세 1.7억

6층 · 1996년 준공

04.29

주공3 59.39㎡

신규

전세 1.6억

18층 · 2000년 준공

04.29

오산역e-편한세상2단지 84.9716㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

8층 · 2007년 준공

종전 3.2억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

고현아이파크 101.9468㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 130만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -20만

04.29

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

1층 · 1999년 준공

04.29

호반써밋라포레 84.6718㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

23층 · 2023년 준공

04.29

e편한세상오산세교 84.9828㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

15층 · 2018년 준공

04.29

삼환 59.895㎡

보증 1.2억 / 월 13만

10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.96℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

5.96℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.95	14.78	0.0376	0.0160
04.25	32.26	12.97	0.0323	0.0184
04.26	32.58	15.07	0.0387	0.0108
04.27	38.72	20.09	0.0366	0.0200
04.28	45.72	21.06	0.0354	0.0214
04.29	30.08	13.36	0.0321	0.0109
04.30	47.22	14.72	0.0499	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 64.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

오산시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 66건 중 26건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문