경기도 오산시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 66건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 222건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도

오산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.1억 ↓-1.5%	67%	51만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	외삼미동	4.4억 ↓-1.6%	65%	52만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	세교동	4.1억 ↑+11.6%	73%	74만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↑+2.5%	71%	52만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	고현동	3.8억 ↑+7.0%	68%	-	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	부산동	3.7억 ↑+8.7%	64%	87만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	수청동	3.7억 ↑+9.9%	62%	97만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	양산동	3.3억 ↓-6.6%	58%	98만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	오산동	3.1억 ↑+15.5%	65%	89만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	궐동	3.1억 ↑+0.1%	-	67만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	지곶동	2.9억 ↑+0.5%	71%	110만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	청호동	2.7억 ↑+26.0%	68%	35만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+1.6%	82%	79만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-6.2%	76%	83만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↓-6.1%	65%	24만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	은계동	2.0억 ↑+2.2%	-	45만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	누읍동	2.0억 ↑+28.5%	78%	29만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서동	1.8억 ↓-1.5%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시 현재	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 222건

전월 대비 +15%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.9억 최고 6.5억

전세가율 70.7%

매매 222건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 222건

상승 52건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 86 / 116 / 20건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 6.5억

3.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 222건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 395건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 66건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 395건 중

225건 57%

갱신 계약 전체 395건 중

66건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 395건

전세 201건 (51%) 월세·반전세 194건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 66건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

오산시티자이1차1단지 59.9442㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

15층 · 2017년 준공

종전 3.2억 → ▼ -5,000만

05.31

오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡

신규

전세 3억

23층 · 2007년 준공

05.31

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 1999년 준공

05.31

대동 99.79㎡

신규

전세 1억

15층 · 2000년 준공

05.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.79㎡

전세 2.8억

6층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 17만

10층 · 2011년 준공

05.31

주공2단지 84.34㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 2000년 준공

05.31

오산청학행복주택 26.36㎡

보증 0.3억 / 월 12만

3층 · 2019년 준공

05.31

동부 60㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

8층 · 2000년 준공

05.31

대우푸르지오 84.557㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.37℃

평균 최고기온

25.60℃

평균 최저기온

11.25℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

3.00℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.20	17.22	0.0534	0.0132
05.26	33.76	13.83	0.0529	0.0121
05.27	33.88	15.96	0.0189	0.0190
05.28	15.86	6.53	0.0231	0.0065
05.29	11.61	3.36	0.0195	0.0100
05.30	26.17	9.76	0.0212	0.0131
05.31	25.57	9.42	0.0455	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 40.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

오산시 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 66건 중 23건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 222건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

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오산시

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