경기도 오산시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3억 358만 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 66건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 222건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 358만입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도

오산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

오산시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 1,100만 ↓-1.5%	67%	51만원	0일
매매 중간가 5억 1,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 4,300만 ↓-1.6%	65%	52만원	2일
매매 중간가 4억 4,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,357만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	세교동	4억 1,000만 ↑+11.6%	73%	74만원	2일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,720만 ↑+2.5%	71%	52만원	0일
매매 중간가 3억 8,720만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	고현동	3억 8,000만 ↑+7.0%	68%	-	1일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,925만 ↑+8.7%	64%	87만원	1일
매매 중간가 3억 6,925만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,579만 거래량 36건 월세 평균 월세 87만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	수청동	3억 6,538만 ↑+9.9%	62%	97만원	1일
매매 중간가 3억 6,538만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,141만 거래량 18건 월세 평균 월세 97만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	양산동	3억 2,500만 ↓-6.6%	58%	98만원	2일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	오산동	3억 1,365만 ↑+15.5%	65%	89만원	1일
매매 중간가 3억 1,365만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 89만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	궐동	3억 1,025만 ↑+0.1%	-	67만원	1일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,267만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	지곶동	2억 9,150만 ↑+0.5%	71%	110만원	0일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,045만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	청호동	2억 6,750만 ↑+26.0%	68%	35만원	1일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,964만 ↑+1.6%	82%	79만원	1일
매매 중간가 2억 5,964만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,433만 거래량 13건 월세 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	원동	2억 5,581만 ↓-6.2%	76%	83만원	1일
매매 중간가 2억 5,581만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,884만 거래량 43건 월세 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	가수동	2억 650만 ↓-6.1%	65%	24만원	0일
매매 중간가 2억 650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	은계동	1억 9,750만 ↑+2.2%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	누읍동	1억 9,575만 ↑+28.5%	78%	29만원	1일
매매 중간가 1억 9,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서동	1억 7,675만 ↓-1.5%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,281만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 9,365만 (1위)	43.2%	67건
성남시	10억 7,754만 (2위)	52.4%	547건
하남시	7억 8,768만 (3위)	60.1%	241건
광명시	6억 4,500만 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6억 1,299만 (5위)	61.9%	95건
용인시	5억 8,121만 (6위)	64.3%	920건
구리시	5억 7,922만 (7위)	53.0%	102건
안양시	5억 5,808만 (8위)	61.1%	353건
화성시	5억 5,098만 (9위)	55.9%	738건
수원시	4억 9,119만 (10위)	60.8%	960건
고양시	4억 6,810만 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4억 3,167만 (12위)	64.5%	463건
부천시	4억 2,858만 (13위)	63.5%	397건
군포시	4억 2,825만 (14위)	66.0%	187건
광주시	4억 2,704만 (15위)	66.6%	135건
김포시	4억 1,981만 (16위)	62.6%	459건
안산시	3억 8,705만 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3억 4,949만 (18위)	61.2%	581건
파주시	3억 1,028만 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3억 842만 (20위)	63.8%	293건
오산시 현재	3억 358만 (21위)	70.7%	222건
양평군	2억 7,311만 (22위)	70.6%	11건
평택시	2억 7,287만 (23위)	67.1%	590건
양주시	2억 6,528만 (24위)	57.2%	206건
이천시	2억 4,592만 (25위)	78.9%	115건
안성시	1억 8,437만 (26위)	76.6%	217건
가평군	1억 7,567만 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1억 6,983만 (28위)	70.5%	72건
포천시	1억 6,687만 (29위)	76.3%	63건
여주시	1억 6,557만 (30위)	79.4%	67건
연천군	1억 533만 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 222건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 47건

매매 중간가 3억 358만

최저 9,000만 최고 6억 4,500만

전세가율 70.7%

매매 222건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 222건

상승 51건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 86 / 116 / 20건

매매 가격

3억 358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 6억 4,500만

3억 358만

매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,730만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 222건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 47

거래 222건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 66건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 395건

신규 계약 225건57%

갱신 계약 66건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 201건 (51%) 월세 194건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 66건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

194건

전체의 49%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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05.31

오산시티자이1차1단지 59.9442㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

15층 · 2017년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만

05.31

오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡

신규

전세 3억

23층 · 2007년 준공

05.31

대동 99.79㎡

신규

전세 1억

15층 · 2000년 준공

05.31

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1999년 준공

05.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.79㎡

전세 2억 8,000만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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05.31

주공2단지 84.34㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 2000년 준공

05.31

휴먼시아 46.9㎡

보증 2,426만 / 월 17만

10층 · 2011년 준공

05.31

동부 60㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

8층 · 2000년 준공

05.31

오산청학행복주택 26.36㎡

보증 2,744만 / 월 12만

3층 · 2019년 준공

05.31

대우푸르지오 84.557㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.37℃

평균 최고기온

25.60℃

평균 최저기온

11.25℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

3.00℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.20	17.22	0.0534	0.0132
05.26	33.76	13.83	0.0529	0.0121
05.27	33.88	15.96	0.0189	0.0190
05.28	15.86	6.53	0.0231	0.0065
05.29	11.61	3.36	0.0195	0.0100
05.30	26.17	9.76	0.0212	0.0131
05.31	25.57	9.42	0.0455	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 40.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,687만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 7,567만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 842만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 6,528만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

오산시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.7%

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오산시 과거 월 데이터

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 3억 358만 · 전세 중간가 1억 9,730만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 66건 중 23건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 222건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% (상승 51건 / 하락 47건)
매매 중간가 3억 358만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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