경기도

동두천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동두천시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동두천동 2억 6,250만 ↓-9.5% - 60만원 0일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
지행동 2억 980만 ↑+8.0% 69% 71만원 0일
매매
중간가 2억 980만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,330만
거래량 29건
월세
평균 월세 71만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
송내동 1억 6,400만 ↓-28.0% 87% 51만원 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,600만
거래량 12건
월세
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
생연동 1억 4,145만 ↑+11.5% 68% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,145만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 737만
거래량 28건
월세
평균 월세 41만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
상패동 9,400만 ↑+6.8% 69% 32만원 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
보산동 7,700만 ↓-23.0% - 35만원 0일
매매
중간가 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,475만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
하봉암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
탑동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
광암동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 현재 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 72건
전월 대비 +14%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 6,983만
최저 6,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 70.5%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 20건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 44 / 23 / 5건

매매 가격

1억 6,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 5,000만
1억 6,983만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,185만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
송내주공2단지 51.88㎡
1억 4,950만 ▼ -850만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.05)
05.31
송내주공1단지 84.88㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +6,500만
15층 · 2004년 준공
직전 2억 500만 (2023.05)
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
05.30
송내주공1단지 59.56㎡
1억 7,950만 ▲ +1,950만
14층 · 2004년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.30
에코휴먼빌2차 84.93㎡
2억 4,800만 ▲ +1,300만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.04)
05.30
부영아파트(1단지) 84.9842㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2004년 준공
직전 2억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 11
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 78건61%
갱신 계약 25건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (59%) 월세 53건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
53만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 25건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

53건
전체의 41%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
보산주공아파트 39.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,800만
1층 · 1990년 준공
종전 4,700만 → ▲ +3,100만
05.31
송내주공5단지 84.03㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
2층 · 2003년 준공
05.31
상우아파트 83.04㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
15층 · 1991년 준공
종전 7,800만 → ▲ +2,200만
05.31
상패주공 49.84㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
14층 · 1997년 준공
05.30
지행현대2차아파트 70.62㎡
신규
전세 1억
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
송내주공4단지 45.32㎡
보증 4,000만 / 월 30만
10층 · 2003년 준공
05.30
송내주공4단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2003년 준공
05.30
에이스아파트(5차) 53.88㎡
보증 2,000만 / 월 35만
2층 · 2002년 준공
05.29
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
1층 · 2004년 준공
05.27
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
20층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.75℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
11.08℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.52 13.83 0.0497 0.0101
05.26 32.71 14.66 0.0586 0.0075
05.27 23.38 13.68 0.0292 0.0096
05.28 5.44 1.89 0.0238 0.0050
05.29 11.95 3.66 0.0224 0.0054
05.30 27.25 13.57 0.0291 0.0067
05.31 25.22 12.67 0.0457 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 40.69 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동두천시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 1억 6,983만 · 전세 중간가 1억 2,185만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 65% (상승 20건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 6,983만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm