경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 25건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.6억 ↓-9.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	지행동	2.1억 ↑+8.0%	69%	71만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	송내동	1.6억 ↓-28.0%	87%	51만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↑+11.5%	68%	41만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↑+6.8%	69%	32만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	보산동	0.8억 ↓-23.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	광암동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시 현재	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 72건

전월 대비 +14%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 3.5억

전세가율 70.5%

매매 72건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 72건

상승 19건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 44 / 23 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.5억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 72건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 128건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 25건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 128건 중

78건 61%

갱신 계약 전체 128건 중

25건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 128건

전세 75건 (59%) 월세·반전세 53건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

53만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 25건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

상우아파트 83.04㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

15층 · 1991년 준공

종전 0.8억 → ▲ +2,200만

05.31

보산주공아파트 39.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

1층 · 1990년 준공

종전 0.5억 → ▲ +3,100만

05.31

상패주공 49.84㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

14층 · 1997년 준공

05.31

송내주공5단지 84.03㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

2층 · 2003년 준공

05.30

지행현대2차아파트 70.62㎡

신규

전세 1억

7층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

송내주공4단지 45.32㎡

보증 0.4억 / 월 30만

10층 · 2003년 준공

05.30

송내주공4단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2003년 준공

05.30

에이스아파트(5차) 53.88㎡

보증 0.2억 / 월 35만

2층 · 2002년 준공

05.29

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

1층 · 2004년 준공

05.27

송내주공1단지 59.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

20층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.75℃

평균 최고기온

24.95℃

평균 최저기온

11.08℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

3.40℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.52	13.83	0.0497	0.0101
05.26	32.71	14.66	0.0586	0.0075
05.27	23.38	13.68	0.0292	0.0096
05.28	5.44	1.89	0.0238	0.0050
05.29	11.95	3.66	0.0224	0.0054
05.30	27.25	13.57	0.0291	0.0067
05.31	25.22	12.67	0.0457	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 40.69 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

동두천시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.7억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

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