경기도

광명시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광명시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 9억 9,580만 ↑+4.1% 49% 126만원 1일
매매
중간가 9억 9,580만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 3,149만
거래량 42건
월세
평균 월세 126만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
철산동 6억 9,229만 ↑+2.3% 59% 79만원 1일
매매
중간가 6억 9,229만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 1,926만
거래량 138건
월세
평균 월세 79만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.79㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
소하동 6억 5,130만 ↑+13.3% 65% 48만원 1일
매매
중간가 6억 5,130만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 4,835만
거래량 42건
월세
평균 월세 48만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
광명동 5억 6,083만 ↓-7.0% 63% 67만원 1일
매매
중간가 5억 6,083만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,996만
거래량 119건
월세
평균 월세 67만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.79㎍
평균 기온 19.31℃
한파 0일
하안동 5억 2,995만 ↑+4.6% 47% 71만원 1일
매매
중간가 5억 2,995만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 7,274만
거래량 226건
월세
평균 월세 71만원
거래량 125건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
가학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
노온사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
옥길동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.79㎍
평균 기온 19.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 현재 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 211건
전월 대비 +38%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 37건
매매 중간가 6억 4,500만
최저 1억 7,550만 최고 14억
전세가율 56.4%
매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 211건
상승 41건 · 하락 37건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 120 / 76 / 15건

매매 가격

6억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,550만 14억
6억 4,500만
매매가 밴드 1억 7,550만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,390만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광복현대 59.94㎡
신고가
4억 9,900만 ▲ +4,400만
7층 · 1998년 준공
직전최고 4억 5,500만 (2023.05)
05.31
광명 두산위브 트레지움 59.9858㎡
7억 9,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2009년 준공
직전 8억 1,500만 (2023.05)
05.31
광명푸르지오센트베르 45.4275㎡
4억 9,000만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.05)
05.31
중앙하이츠3 58.24㎡
4억 1,000만
2층 · 1999년 준공
05.31
이편한세상센트레빌 84.975㎡
8억 9,000만 ▼ -5,000만
29층 · 2010년 준공
직전 9억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 37
    거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 280건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 280건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 807건
신규 계약 434건54%
갱신 계약 280건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 567건 (70%) 월세 240건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
548건
중형 ~85㎡
225건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
73만원
보증금 5,000만
갱신
57만원
보증금 6,958만

갱신요구권 사용률

43.2%
갱신 280건 중 121건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

240건
전체의 30%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
주공3 49.94㎡
갱신
전세 1억 8,160만
14층 · 1989년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +860만
05.31
주공2 59.39㎡
갱신
전세 2억 4,150만
9층 · 1989년 준공
05.31
광명푸르지오포레나 59.994㎡
신규
전세 3억 9,000만
10층 · 2023년 준공
05.31
주공3 41.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1989년 준공
05.31
철산센트럴푸르지오 84.9818㎡
갱신
전세 7억
7층 · 2021년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
철산센트럴푸르지오 59.9897㎡
갱신
보증 2억 / 월 120만
10층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
광명역세권휴먼시아2단지 51.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,258만 / 월 13만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -18만
05.31
광명아크포레자이위브 32.586㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
11층 · 2021년 준공
05.31
주공3 49.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
10층 · 1989년 준공
05.31
주공3 49.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
8층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.06℃
평균 최고기온
24.68℃
평균 최저기온
14.08℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
5.90℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.09 13.75 0.0530 0.0141
05.26 36.65 14.01 0.0542 0.0139
05.27 31.40 18.58 0.0184 0.0235
05.28 10.50 5.57 0.0255 0.0084
05.29 15.55 8.21 0.0259 0.0153
05.30 34.42 14.01 0.0301 0.0182
05.31 27.04 11.23 0.0461 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.66 / 37.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

광명시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 6억 4,500만 · 전세 중간가 3억 6,390만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 280건 중 121건(43.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 211건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 6억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm