경기도 광명시

철산동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 9억 9,580만 (1위) 49.0% 17건
철산동 현재 6억 9,229만 (2위) 59.3% 56건
소하동 6억 5,130만 (3위) 64.7% 21건
광명동 5억 6,083만 (4위) 63.1% 64건
하안동 5억 2,995만 (5위) 47.1% 53건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 56건
전월 대비 +47%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 9,229만
최저 3억 6,200만 최고 11억 5,000만
전세가율 59.3%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 12건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 26 / 26 / 4건

매매 가격

6억 9,229만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,200만 11억 5,000만
6억 9,229만
매매가 밴드 3억 6,200만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,926만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광복현대 59.94㎡
신고가
4억 9,900만 ▲ +4,400만
7층 · 1998년 준공
직전최고 4억 5,500만 (2023.05)
05.30
주공13 83.16㎡
재건축연한
8억 8,200만
1층 · 1986년 준공
05.29
도덕파크타운2단지 49.98㎡
4억 7,400만 ▼ -600만
24층 · 2001년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.04)
05.29
도덕파크타운2단지 49.98㎡
거래취소
4억 7,400만
24층 · 2001년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.04)
05.29
철산푸르지오하늘채 84.999㎡
10억 1,500만 ▼ -3,200만
23층 · 2010년 준공
직전 10억 4,700만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

철산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 62건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 93건52%
갱신 계약 62건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (78%) 월세 40건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
86만원
보증금 1억 5,500만
갱신
80만원
보증금 2억 3,050만

갱신요구권 사용률

38.7%
갱신 62건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

40건
전체의 22%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
철산래미안자이 84.44㎡
신규
전세 5억 8,000만
1층 · 2009년 준공
05.31
브라운스톤2차 84.613㎡
갱신
전세 4억 6,000만
7층 · 2007년 준공
05.31
철산센트럴푸르지오 84.9818㎡
갱신
전세 7억
7층 · 2021년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -5,000만
05.30
쌍마한신 84.93㎡
신규
전세 4억
6층 · 1992년 준공
05.30
철산센트럴푸르지오 59.9981㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
26층 · 2021년 준공
종전 5억 9,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
철산센트럴푸르지오 59.9897㎡
갱신
보증 2억 / 월 120만
10층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
05.30
철산푸르지오하늘채 84.999㎡
갱신
보증 1억 / 월 150만
13층 · 2010년 준공
05.30
광복현대 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 4,100만 / 월 10만
2층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
05.29
도덕파크타운2단지 39.65㎡
보증 1억 / 월 53만
19층 · 2001년 준공
05.25
철산푸르지오하늘채 84.993㎡
갱신
보증 2억 / 월 135만
9층 · 2010년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.72℃
평균 최고기온
25.05℃
평균 최저기온
15.19℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
8.60℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.63 12.83 0.0527 0.0139
05.26 35.57 13.43 0.0551 0.0129
05.27 30.00 17.58 0.0193 0.0234
05.28 9.29 4.71 0.0259 0.0085
05.29 16.17 8.96 0.0273 0.0163
05.30 36.00 13.48 0.0291 0.0189
05.31 26.58 10.17 0.0459 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.79 / 36.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

철산동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

철산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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철산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 6억 9,229만 · 전세 중간가 4억 1,926만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 62건 중 24건(38.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 9,229만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm