경기도 광명시

일직동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 10.0억 (1위) 49.0% 17건
철산동 6.9억 (2위) 59.3% 56건
소하동 6.5억 (3위) 64.7% 21건
광명동 5.6억 (4위) 63.1% 64건
하안동 5.3억 (5위) 47.1% 53건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건
전월 대비 -29%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.0억
최저 8.6억 최고 14억
전세가율 49.0%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 1건

매매 가격

10.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.6억 14억
10.0억
매매가 밴드 8.6억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광명역푸르지오 59.9875㎡
신고가
9.1억 ▲ +5,000만
35층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
05.27
광명역푸르지오 59.9969㎡
신고가
8.6억 ▲ +3,000만
5층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.25
광명역파크자이 84.9636㎡
신고가
11억 ▲ +2,000만
18층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
05.20
광명역파크자이 59.9678㎡
8.9억 ▼ -900만
18층 · 2017년 준공
05.20
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신고가
9.5억 ▲ +5,200만
27층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +5,200만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.1% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
42건 75%
갱신 계약 전체 56건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 42건 (75%) 월세·반전세 14건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
150만원
보증금 2억
갱신
130만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 25%
반전세14건
순월세0건
평균 월세136만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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05.31
광명역푸르지오 84.9214㎡
신규
전세 5.5억
10층 · 2017년 준공
05.30
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
신규
전세 5.3억
39층 · 2018년 준공
05.30
광명역파크자이 95.3749㎡
신규
전세 6.5억
28층 · 2017년 준공
05.29
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
신규
전세 6.2억
45층 · 2019년 준공
05.29
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 5.7억
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.20
광명역센트럴자이 59.9968㎡
보증 2억 / 월 140만
12층 · 2018년 준공
05.20
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
12층 · 2018년 준공
05.13
광명역센트럴자이 84.858㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
14층 · 2018년 준공
05.13
광명역센트럴자이 59.775㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
05.13
광명역센트럴자이 59.775㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.15℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
12.79℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.54 14.67 0.0533 0.0143
05.26 37.73 14.59 0.0532 0.0149
05.27 32.79 19.58 0.0175 0.0235
05.28 11.70 6.42 0.0251 0.0083
05.29 14.92 7.46 0.0245 0.0143
05.30 32.83 14.54 0.0311 0.0175
05.31 27.50 12.29 0.0462 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 37.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

일직동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.0억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 10.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm