경기도

포천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
포천시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 450만 75% 53만원 1일
매매
중간가 3억 450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,417만
거래량 6건
월세
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
소흘읍 2억 42만 ↓-8.9% 75% 46만원 1일
매매
중간가 2억 42만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,408만
거래량 39건
월세
평균 월세 46만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
선단동 2억 ↑+5.3% 65% 60만원 1일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
신읍동 1억 3,671만 ↑+5.8% 86% 37만원 1일
매매
중간가 1억 3,671만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
신북면 6,690만 ↓-12.6% 94% 38만원 1일
매매
중간가 6,690만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
설운동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
내촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
가산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
일동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 17.28℃
한파 0일
동교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
영북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
어룡동 - - 75만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일
자작동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 현재 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 63건
전월 대비 +3%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,687만
최저 5,000만 최고 4억 1,700만
전세가율 76.3%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 36 / 23 / 4건

매매 가격

1억 6,687만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 1,700만
1억 6,687만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,529만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영화 122.16㎡
3억 5,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2005년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.04)
05.31
전원우정아파트 84.972㎡
거래취소
1억 9,000만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.04)
05.31
전원우정아파트 84.972㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.04)
05.30
산호 39.144㎡
6,000만
12층 · 2002년 준공
직전 6,000만 (2023.05)
05.30
태봉마을 59.36㎡
1억 8,100만 ▲ +1,100만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 12건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 74건70%
갱신 계약 12건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (52%) 월세 51건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 48%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
포천송우서희스타힐스 84.638㎡
신규
전세 2억
20층 · 2021년 준공
05.31
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 2021년 준공
05.31
포천2차아이파크 101.7244㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2017년 준공
05.30
상운 59.37㎡
갱신·청구권
전세 8,925만
9층 · 1997년 준공
종전 8,500만 → ▲ +425만
05.30
상운 59.37㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
일신 39.95㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
19층 · 1999년 준공
05.30
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2021년 준공
05.29
금용로얄 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1988년 준공
05.27
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
7층 · 2023년 준공
05.26
후레쉬빌 49.968㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
24.08℃
평균 최저기온
10.26℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.38 12.99 0.0523 0.0105
05.26 29.05 12.73 0.0557 0.0089
05.27 24.19 13.56 0.0290 0.0102
05.28 6.44 2.82 0.0232 0.0075
05.29 12.46 4.23 0.0220 0.0076
05.30 26.88 12.62 0.0294 0.0082
05.31 24.80 12.14 0.0451 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 40.69 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

포천시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 1억 6,687만 · 전세 중간가 1억 3,529만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,687만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm