경기도

의왕시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
포일동 7억 5,583만 ↑+1.7% 58% 77만원 0일
매매
중간가 7억 5,583만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 3,944만
거래량 49건
월세
평균 월세 77만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
학의동 7억 4,700만 ↓-1.6% 60% 90만원 0일
매매
중간가 7억 4,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,536만
거래량 37건
월세
평균 월세 90만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
내손동 7억 1,513만 ↑+8.4% 62% 85만원 2일
매매
중간가 7억 1,513만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 2,297만
거래량 67건
월세
평균 월세 85만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.78㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
청계동 7억 ↑+1.1% 53% 24만원 0일
매매
중간가 7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 3,667만
거래량 21건
월세
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
오전동 4억 9,343만 ↑+7.9% 64% 63만원 2일
매매
중간가 4억 9,343만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 7,880만
거래량 76건
월세
평균 월세 63만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.78㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
삼동 4억 5,580만 ↑+16.0% 69% 58만원 0일
매매
중간가 4억 5,580만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,016만
거래량 37건
월세
평균 월세 58만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
왕곡동 3억 9,650만 ↓-20.1% 65% 53만원 0일
매매
중간가 3억 9,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 1,875만
거래량 17건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
고천동 3억 4,500만 - 24만원 0일
매매
중간가 3억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
초평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 현재 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 95건
전월 대비 -1%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 21건
매매 중간가 6억 1,299만
최저 2억 7,500만 최고 11억 8,000만
전세가율 61.9%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 18건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 25 / 60 / 10건

매매 가격

6억 1,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 11억 8,000만
6억 1,299만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,769만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼성래미안 55.4831㎡
5억 3,700만 ▲ +5,700만
3층 · 2001년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.05)
05.31
인덕원숲속마을3단지 74.84㎡
신고가
8억 2,700만 ▲ +5,400만
6층 · 2011년 준공
직전최고 7억 7,300만 (2023.04)
05.31
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
신고가
6억 5,200만 ▲ +950만
6층 · 2019년 준공
직전 6억 4,250만 (2023.05)
직전최고 6억 5,000만 (2023.05)
05.31
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.18㎡
6억 4,000만
38층 · 2018년 준공
05.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 169.443㎡
10억 1,500만
19층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 21
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 116건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 432건
신규 계약 222건51%
갱신 계약 116건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 304건 (70%) 월세 128건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
148건
중형 ~85㎡
240건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 7,840만
갱신
40만원
보증금 8,640만

갱신요구권 사용률

32.8%
갱신 116건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

128건
전체의 30%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4억
19층 · 2002년 준공
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
전세 3억 7,000만
1층 · 2009년 준공
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 3억 7,000만
1층 · 2009년 준공
05.31
인덕원삼호 84.99㎡
갱신
전세 3억 7,000만
15층 · 1991년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -1억
05.31
반도보라빌리지2 84.805㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
보증 2억 1,000만 / 월 70만
3층 · 2019년 준공
05.31
포은 84.89㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 20만
8층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▲ +20만
05.31
의왕내손주공 51.49㎡
보증 3,200만 / 월 12만
13층 · 2003년 준공
05.31
대원칸타빌2 59.056㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
6층 · 2002년 준공
05.31
한진해모로 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.61℃
평균 최고기온
24.80℃
평균 최저기온
10.70℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.48 12.83 0.0510 0.0176
05.26 33.52 13.20 0.0506 0.0172
05.27 27.09 13.90 0.0204 0.0200
05.28 10.94 5.33 0.0253 0.0077
05.29 13.90 5.26 0.0221 0.0113
05.30 32.94 14.89 0.0246 0.0156
05.31 24.98 10.41 0.0436 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 39.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

의왕시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 6억 1,299만 · 전세 중간가 3억 3,769만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 116건 중 38건(32.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 46% (상승 18건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 6억 1,299만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm