경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.4%이며, 갱신 116건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	7.6억 ↑+1.7%	58%	77만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	학의동	7.5억 ↓-1.6%	60%	90만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	내손동	7.2억 ↑+8.4%	62%	85만원	2일
매매 중간가 7.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.2억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	청계동	7억 ↑+1.1%	53%	24만원	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	오전동	4.9억 ↑+7.9%	64%	63만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	삼동	4.6억 ↑+16.0%	69%	58만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	왕곡동	4.0억 ↓-20.1%	65%	53만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	고천동	3.5억	-	24만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시 현재	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 95건

전월 대비 -1%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 2.8억 최고 11.8억

전세가율 61.9%

매매 95건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 18건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 25 / 60 / 10건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 11.8억

6.1억

매매가 밴드 2.8억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 432건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.4% — 높은 인상 갱신 116건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 116건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 432건 중

222건 51%

갱신 계약 전체 432건 중

116건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 432건

전세 304건 (70%) 월세·반전세 128건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.8억

갱신

40만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 116건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건

전체의 30%

반전세128건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

반도보라빌리지1 84.805㎡

신규

전세 4억

19층 · 2002년 준공

05.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

전세 3.7억

1층 · 2009년 준공

05.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

신규

전세 3.7억

1층 · 2009년 준공

05.31

인덕원삼호 84.99㎡

갱신

전세 3.7억

15층 · 1991년 준공

종전 4.7억 → ▼ -1억

05.31

반도보라빌리지2 84.805㎡

갱신·청구권

전세 5.5억

13층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

보증 2.1억 / 월 70만

3층 · 2019년 준공

05.31

포은 84.89㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 2.6억 / 월 20만

8층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▲ +20만

05.31

의왕내손주공 51.49㎡

보증 0.3억 / 월 12만

13층 · 2003년 준공

05.31

대원칸타빌2 59.056㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2002년 준공

05.31

한진해모로 84.93㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.61℃

평균 최고기온

24.80℃

평균 최저기온

10.70℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

2.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.48	12.83	0.0510	0.0176
05.26	33.52	13.20	0.0506	0.0172
05.27	27.09	13.90	0.0204	0.0200
05.28	10.94	5.33	0.0253	0.0077
05.29	13.90	5.26	0.0221	0.0113
05.30	32.94	14.89	0.0246	0.0156
05.31	24.98	10.41	0.0436	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 39.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

의왕시 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 116건 중 38건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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임차 관점

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