경기도 의왕시

포일동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 현재 7억 5,583만 (1위) 57.9% 21건
학의동 7억 4,700만 (2위) 60.2% 4건
내손동 7억 1,513만 (3위) 61.5% 35건
청계동 7억 (4위) 52.9% 1건
오전동 4억 9,343만 (5위) 63.8% 17건
삼동 4억 5,580만 (6위) 68.6% 14건
왕곡동 3억 9,650만 (7위) 64.9% 2건
고천동 3억 4,500만 (8위) - 1건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 21건
전월 대비 -9%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 7억 5,583만
최저 4억 3,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 57.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 1 / 19 / 1건

매매 가격

7억 5,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 11억 8,000만
7억 5,583만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,944만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
인덕원숲속마을3단지 74.84㎡
신고가
8억 2,700만 ▲ +5,400만
6층 · 2011년 준공
직전최고 7억 7,300만 (2023.04)
05.23
위브호수마을1단지 84.97㎡
7억 1,000만 ▲ +1,200만
13층 · 2009년 준공
직전 6억 9,800만 (2023.05)
05.22
두산위브호수마을2단지 62.352㎡
5억 9,200만 ▼ -800만
9층 · 2009년 준공
직전 6억 (2023.05)
05.20
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
11억 1,000만 ▼ -7,000만
9층 · 2019년 준공
직전 11억 8,000만 (2023.05)
05.20
인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡
6억 3,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2001년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

포일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 39건57%
갱신 계약 16건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (72%) 월세 19건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
80만원
보증금 2억
갱신
29만원
보증금 1억 9,071만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 28%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
인덕원삼호 84.99㎡
갱신
전세 3억 7,000만
15층 · 1991년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -1억
05.30
인덕원숲속마을3단지 84.81㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2011년 준공
05.30
인덕원숲속마을4단지 84.89㎡
신규
전세 4억 7,000만
11층 · 2011년 준공
05.30
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
전세 7억 3,000만
15층 · 2019년 준공
05.29
인덕원삼호 84.99㎡
전세 3억 5,000만
12층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
인덕원숲속마을3단지 74.84㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 70만
8층 · 2011년 준공
05.30
포일숲속마을휴먼시아 46.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,142만 / 월 13만
12층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -18만
05.24
포일숲속마을휴먼시아 55.7㎡
보증 5,371만 / 월 37만
12층 · 2011년 준공
05.20
동부새롬 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
13층 · 1997년 준공
05.18
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
보증 3억 / 월 145만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.23℃
평균 최고기온
25.24℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
3.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.05 11.77 0.0530 0.0170
05.26 32.58 13.21 0.0544 0.0168
05.27 26.00 14.08 0.0249 0.0205
05.28 8.58 4.04 0.0300 0.0085
05.29 9.08 3.46 0.0303 0.0113
05.30 29.46 12.33 0.0307 0.0144
05.31 24.67 9.42 0.0450 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 29.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

포일동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 7억 5,583만 · 전세 중간가 4억 3,944만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7억 5,583만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm