경기도 의왕시

내손동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7.6억 (1위) 57.9% 21건
학의동 7.5억 (2위) 60.2% 4건
내손동 현재 7.2억 (3위) 61.5% 35건
청계동 7억 (4위) 52.9% 1건
오전동 4.9억 (5위) 63.8% 17건
삼동 4.6억 (6위) 68.6% 14건
왕곡동 4.0억 (7위) 64.9% 2건
고천동 3.5억 (8위) - 1건
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 35건
전월 대비 +35%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.2억
최저 4.6억 최고 11억
전세가율 61.5%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 12 / 15 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 11억
7.2억
매매가 밴드 4.6억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼성래미안 55.4831㎡
5.4억 ▲ +5,700만
3층 · 2001년 준공
05.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 169.443㎡
10.2억
19층 · 2009년 준공
05.29
의왕내손e편한세상 84.761㎡
8.3억 ▼ -3,800만
2층 · 2012년 준공
05.29
의왕내손e편한세상 59.822㎡
6.8억 ▼ -1,500만
8층 · 2012년 준공
05.28
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신고가
7.2억 ▲ +4,500만
15층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 26건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
50건 57%
갱신 계약 전체 87건 중
26건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 67건 (77%) 월세·반전세 20건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
110만원
보증금 1억
갱신
75만원
보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 26건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 23%
반전세20건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4억
19층 · 2002년 준공
05.31
반도보라빌리지2 84.805㎡
갱신·청구권
전세 5.5억
13층 · 2002년 준공
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
전세 3.7억
1층 · 2009년 준공
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 3.7억
1층 · 2009년 준공
05.30
래미안에버하임 84.68㎡
신규
전세 4.7억
14층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
대원칸타빌2 59.056㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
6층 · 2002년 준공
05.31
의왕내손주공 51.49㎡
보증 0.3억 / 월 12만
13층 · 2003년 준공
05.30
대원칸타빌2 84.997㎡
신규
보증 2.5억 / 월 50만
15층 · 2002년 준공
05.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
16층 · 2009년 준공
05.22
반도보라빌리지2 84.805㎡
보증 2억 / 월 75만
17층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.23℃
평균 최고기온
25.24℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
3.70℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.46 17.25 0.0491 0.0173
05.26 35.33 17.17 0.0483 0.0183
05.27 30.00 18.67 0.0220 0.0168
05.28 11.42 11.21 0.0225 0.0098
05.29 14.96 11.38 0.0221 0.0118
05.30 41.71 30.92 0.0246 0.0180
05.31 28.38 17.17 0.0412 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 39.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

내손동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 26건 중 8건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm