경기도 의왕시

오전동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7억 5,583만 (1위) 57.9% 21건
학의동 7억 4,700만 (2위) 60.2% 4건
내손동 7억 1,513만 (3위) 61.5% 35건
청계동 7억 (4위) 52.9% 1건
오전동 현재 4억 9,343만 (5위) 63.8% 17건
삼동 4억 5,580만 (6위) 68.6% 14건
왕곡동 3억 9,650만 (7위) 64.9% 2건
고천동 3억 4,500만 (8위) - 1건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 9,343만
최저 3억 8,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 63.8%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 1건

매매 가격

4억 9,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 6억 6,000만
4억 9,343만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.8%
63.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,880만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.18㎡
6억 4,000만
38층 · 2018년 준공
05.29
동백 84.94㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -3,000만
9층 · 1995년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.05)
05.26
동백 84.94㎡
재건축연한 신고가
4억 8,000만 ▲ +3,300만
5층 · 1995년 준공
직전 4억 4,700만 (2023.05)
직전최고 4억 7,400만 (2023.05)
05.26
대명구름채 84.818㎡
5억
3층 · 2004년 준공
직전 5억 (2023.05)
05.25
백합벽산 49.86㎡
재건축연한 신고가
3억 8,000만 ▲ +3,800만
5층 · 1994년 준공
직전 3억 4,200만 (2023.03)
직전최고 3억 6,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 25건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 53건54%
갱신 계약 25건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (77%) 월세 23건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 25건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 23%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
개나리쌍용 59.98㎡
전세 2억 6,000만
6층 · 1994년 준공
05.29
대명솔채 84.623㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2009년 준공
05.27
신안1단지(1동2동) 63.72㎡
전세 1억 7,500만
1층 · 1991년 준공
05.27
성원1차이화 84.73㎡
신규
전세 3억 1,500만
1층 · 2000년 준공
05.27
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
갱신
전세 3억 9,000만
31층 · 2021년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
한진해모로 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
5층 · 2004년 준공
05.29
모락산현대 55.535㎡
신규
보증 6,000만 / 월 80만
14층 · 2002년 준공
05.29
모락산현대 79.049㎡
갱신
보증 1억 3,000만 / 월 50만
14층 · 2002년 준공
05.29
모락산현대 79.049㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,000만 / 월 50만
14층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -40만
05.27
모락산현대 79.049㎡
보증 5,000만 / 월 115만
14층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.99℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.46 17.25 0.0491 0.0173
05.26 35.33 17.17 0.0483 0.0183
05.27 30.00 18.67 0.0220 0.0168
05.28 11.42 11.21 0.0225 0.0098
05.29 14.96 11.38 0.0221 0.0118
05.30 41.71 30.92 0.0246 0.0180
05.31 28.38 17.17 0.0412 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 39.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

오전동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.8% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8%
  • 매매 중간가 4억 9,343만 · 전세 중간가 2억 7,880만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 9,343만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm