경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 1,842만 ↑+12.3%	57%	83만원	0일
매매 중간가 6억 1,842만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 4,179만 거래량 16건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	신현동	5억 3,588만 ↑+5.3%	68%	106만원	0일
매매 중간가 5억 3,588만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 2,450만 거래량 11건 월세 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	능평동	5억 1,500만 ↑+6.4%	68%	150만원	0일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 9,075만 ↑+3.5%	77%	68만원	0일
매매 중간가 4억 9,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,292만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,250만 ↑+16.3%	64%	90만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,656만 거래량 71건 월세 평균 월세 90만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	장지동	4억 6,100만 ↑+34.0%	-	107만원	0일
매매 중간가 4억 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	송정동	3억 9,888만 ↑+0.1%	87%	100만원	0일
매매 중간가 3억 9,888만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 6,938만 거래량 14건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	양벌동	3억 9,708만 ↑+12.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 3억 9,708만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 20건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	추자동	3억 6,000만 ↑+5.9%	65%	110만원	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,833만 ↓-0.4%	69%	95만원	0일
매매 중간가 3억 5,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	초월읍	3억 3,033만 ↑+1.2%	69%	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,033만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,930만 거래량 69건 월세 평균 월세 90만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 8,876만 ↑+18.8%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2억 8,876만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,665만 거래량 19건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	회덕동	2억 8,875만 ↑+6.1%	-	78만원	0일
매매 중간가 2억 8,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,850만 ↓-10.9%	58%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	고산동	2억 6,000만 ↓-23.5%	62%	90만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,183만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	도척면	2억 1,500만 ↓-6.5%	79%	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	매산동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	경안동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	삼동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 21건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 9,365만 (1위)	43.2%	67건
성남시	10억 7,754만 (2위)	52.4%	547건
하남시	7억 8,768만 (3위)	60.1%	241건
광명시	6억 4,500만 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6억 1,299만 (5위)	61.9%	95건
용인시	5억 8,121만 (6위)	64.3%	920건
구리시	5억 7,922만 (7위)	53.0%	102건
안양시	5억 5,808만 (8위)	61.1%	353건
화성시	5억 5,098만 (9위)	55.9%	738건
수원시	4억 9,119만 (10위)	60.8%	960건
고양시	4억 6,810만 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4억 3,167만 (12위)	64.5%	463건
부천시	4억 2,858만 (13위)	63.5%	397건
군포시	4억 2,825만 (14위)	66.0%	187건
광주시 현재	4억 2,704만 (15위)	66.6%	135건
김포시	4억 1,981만 (16위)	62.6%	459건
안산시	3억 8,705만 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3억 4,949만 (18위)	61.2%	581건
파주시	3억 1,028만 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3억 842만 (20위)	63.8%	293건
오산시	3억 358만 (21위)	70.7%	222건
양평군	2억 7,311만 (22위)	70.6%	11건
평택시	2억 7,287만 (23위)	67.1%	590건
양주시	2억 6,528만 (24위)	57.2%	206건
이천시	2억 4,592만 (25위)	78.9%	115건
안성시	1억 8,437만 (26위)	76.6%	217건
가평군	1억 7,567만 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1억 6,983만 (28위)	70.5%	72건
포천시	1억 6,687만 (29위)	76.3%	63건
여주시	1억 6,557만 (30위)	79.4%	67건
연천군	1억 533만 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 135건

전월 대비 -2%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건

매매 중간가 4억 2,704만

최저 1억 2,500만 최고 8억 9,000만

전세가율 66.6%

매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 135건

상승 14건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 23 / 95 / 17건

매매 가격

4억 2,704만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 8억 9,000만

4억 2,704만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,214만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9

거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 76건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 422건

신규 계약 298건71%

갱신 계약 76건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 301건 (71%) 월세 121건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

75만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 76건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

121건

전체의 29%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.97㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2019년 준공

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

전세 3억 3,000만

8층 · 2004년 준공

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

전세 3억 3,000만

8층 · 2004년 준공

05.31

태전7지구C-14BL태전파크자이 73.3783㎡

전세 3억 2,000만

14층 · 2019년 준공

05.31

태전동우림필유 84.534㎡

신규

전세 4억 400만

3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

오포추자서희스타힐스 84.8989㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

17층 · 2019년 준공

05.31

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

갱신

보증 500만 / 월 53만

6층 · 2001년 준공

월세 ▲ +3만

05.31

성원3 101.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

16층 · 2000년 준공

05.31

대주파크빌 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

12층 · 2005년 준공

05.30

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

보증 1,500만 / 월 100만

3층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.62℃

평균 최고기온

24.85℃

평균 최저기온

12.81℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

3.10℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.00	15.83	0.0505	0.0158
05.26	31.79	13.31	0.0527	0.0138
05.27	30.72	16.81	0.0258	0.0153
05.28	9.37	4.57	0.0218	0.0076
05.29	12.12	4.44	0.0198	0.0080
05.30	29.91	11.27	0.0211	0.0103
05.31	26.60	10.63	0.0404	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 34.74 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,687만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 7,567만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 842만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 6,528만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

광주시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 4억 2,704만 · 전세 중간가 2억 7,214만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 76건 중 21건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
매매 중간가 4억 2,704만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문