경기도 광주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 76건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도

광주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.2억 ↑+12.3%	57%	83만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	신현동	5.4억 ↑+5.3%	68%	106만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	능평동	5.2억 ↑+6.4%	68%	150만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	탄벌동	4.9억 ↑+3.5%	77%	68만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↑+16.3%	64%	90만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	장지동	4.6억 ↑+34.0%	-	107만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	송정동	4.0억 ↑+0.1%	87%	100만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	양벌동	4.0억 ↑+12.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↑+5.9%	65%	110만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	쌍령동	3.6억 ↓-0.4%	69%	95만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↑+1.2%	69%	90만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.9억 ↑+18.8%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억 ↑+6.1%	-	78만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↓-10.9%	58%	68만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	고산동	2.6억 ↓-23.5%	62%	90만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	도척면	2.2억 ↓-6.5%	79%	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	경안동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	매산동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	삼동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시 현재	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 135건

전월 대비 -2%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.3억

최저 1.3억 최고 8.9억

전세가율 66.6%

매매 135건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 135건

상승 14건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 23 / 95 / 17건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.9억

4.3억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 135건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 422건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 76건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 422건 중

298건 71%

갱신 계약 전체 422건 중

76건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 422건

전세 301건 (71%) 월세·반전세 121건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

75만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 76건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

121건

전체의 29%

반전세121건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.97㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2019년 준공

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

전세 3.3억

8층 · 2004년 준공

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

전세 3.3억

8층 · 2004년 준공

05.31

태전7지구C-14BL태전파크자이 73.3783㎡

전세 3.2억

14층 · 2019년 준공

05.31

태전동우림필유 84.534㎡

신규

전세 4.0억

3층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

오포추자서희스타힐스 84.8989㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

17층 · 2019년 준공

05.31

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 53만

6층 · 2001년 준공

월세 ▲ +3만

05.31

성원3 101.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

16층 · 2000년 준공

05.31

대주파크빌 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2005년 준공

05.30

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.62℃

평균 최고기온

24.85℃

평균 최저기온

12.81℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

3.10℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.00	15.83	0.0505	0.0158
05.26	31.79	13.31	0.0527	0.0138
05.27	30.72	16.81	0.0258	0.0153
05.28	9.37	4.57	0.0218	0.0076
05.29	12.12	4.44	0.0198	0.0080
05.30	29.91	11.27	0.0211	0.0103
05.31	26.60	10.63	0.0404	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 34.74 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0404 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

광주시 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 76건 중 21건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.3억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문