경기도 광주시

능평동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6.2억 (1위) 57.3% 10건
신현동 5.4억 (2위) 67.9% 10건
능평동 현재 5.2억 (3위) 68.1% 3건
탄벌동 4.9억 (4위) 76.8% 5건
태전동 4.7억 (5위) 63.6% 40건
장지동 4.6억 (6위) - 1건
송정동 4.0억 (7위) 86.5% 5건
양벌동 4.0억 (8위) 65.8% 8건
추자동 3.6억 (9위) 65.4% 2건
쌍령동 3.6억 (10위) 68.6% 9건
초월읍 3.3억 (11위) 68.7% 20건
곤지암읍 2.9억 (12위) 75.9% 13건
회덕동 2.9억 (13위) - 3건
문형동 2.7억 (14위) 57.7% 2건
고산동 2.6억 (15위) 61.5% 1건
도척면 2.2억 (16위) 79.1% 3건
퇴촌면 - (17위) - -
경안동 - (18위) - -
남종면 - (19위) - -
남한산성면 - (20위) - -
직동 - (21위) - -
매산동 - (22위) - -
목현동 - (23위) - -
삼동 - (24위) - -
목동 - (25위) - -
중대동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.2억
최저 3.8억 최고 6.5억
전세가율 68.1%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 2건

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 6.5억
5.2억
매매가 밴드 3.8억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
오포롯데캐슬포레스트 133.4858㎡
5.2억
1층 · 2009년 준공
05.17
오포베르빌 84.9959㎡
신고가
3.8억 ▲ +500만
10층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.13
오포우림필유골드135 146.48㎡
6.5억
7층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

능평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 0.7억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세150만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
오포베르빌 84.9959㎡
신규
전세 2.7억
12층 · 2001년 준공
05.25
오포우림필유골드135 147.22㎡
신규
전세 4.6억
3층 · 2008년 준공
05.11
능평리금강KCC 84.99㎡
신규
전세 3억
10층 · 2004년 준공
05.10
오포베르빌 84.9959㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
4층 · 2001년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
05.03
오포아이파크 84.861㎡
갱신
전세 3.1억
14층 · 2001년 준공
종전 3.3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
오포롯데캐슬포레스트 127.8968㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
11층 · 2009년 준공
05.12
오포아이파크 84.861㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.70℃
평균 최고기온
24.67℃
평균 최저기온
12.81℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.21 16.58 0.0510 0.0143
05.26 32.33 14.13 0.0557 0.0111
05.27 29.00 16.50 0.0267 0.0150
05.28 11.13 4.00 0.0225 0.0068
05.29 13.13 4.75 0.0225 0.0065
05.30 29.75 10.92 0.0204 0.0112
05.31 25.64 10.25 0.0452 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 30.95 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

능평동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

능평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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능평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm