경기도 광주시 양벌동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 광주시 양벌동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 양벌동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 양벌동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 광주시 양벌동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경기도 광주시

양벌동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6.2억 (1위)	57.3%	10건
신현동	5.4억 (2위)	67.9%	10건
능평동	5.2억 (3위)	68.1%	3건
탄벌동	4.9억 (4위)	76.8%	5건
태전동	4.7억 (5위)	63.6%	40건
장지동	4.6억 (6위)	-	1건
송정동	4.0억 (7위)	86.5%	5건
양벌동 현재	4.0억 (8위)	65.8%	8건
추자동	3.6억 (9위)	65.4%	2건
쌍령동	3.6억 (10위)	68.6%	9건
초월읍	3.3억 (11위)	68.7%	20건
곤지암읍	2.9억 (12위)	75.9%	13건
회덕동	2.9억 (13위)	-	3건
문형동	2.7억 (14위)	57.7%	2건
고산동	2.6억 (15위)	61.5%	1건
도척면	2.2억 (16위)	79.1%	3건
퇴촌면	- (17위)	-	-
경안동	- (18위)	-	-
남종면	- (19위)	-	-
남한산성면	- (20위)	-	-
직동	- (21위)	-	-
매산동	- (22위)	-	-
목현동	- (23위)	-	-
삼동	- (24위)	-	-
목동	- (25위)	-	-
중대동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 8건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.0억

최저 2.8억 최고 5.4억

전세가율 65.8%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 5.4억

4.0억

매매가 밴드 2.8억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

양벌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

17건 57%

갱신 계약 전체 30건 중

8건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 20건 (67%) 월세·반전세 10건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

70만원

보증금 1.1억

갱신

45만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대주(2차) 84.9989㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

8층 · 2002년 준공

종전 1.7억 → ▲ +2,000만

05.30

광주역우방아이유쉘2단지 84.6101㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

3층 · 2018년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1억

05.26

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

신규

전세 3억

11층 · 2018년 준공

05.24

세양청마루 84.843㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.1억

9층 · 2004년 준공

종전 1.9억 → ▲ +2,100만

05.22

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 2.9억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.30

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2003년 준공

05.24

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

보증 1.1억 / 월 85만

8층 · 2018년 준공

05.20

광주역우방아이유쉘2단지 84.6101㎡

신규

보증 2.3억 / 월 30만

2층 · 2018년 준공

05.16

광주역우방아이유쉘2단지 59.7747㎡

신규

보증 2억 / 월 20만

3층 · 2018년 준공

05.11

광주역우방아이유쉘2단지 77.8977㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 70만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1.4억 / 월세 ▲ +70만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.80℃

평균 최고기온

24.35℃

평균 최저기온

11.69℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.42	14.92	0.0525	0.0178
05.26	35.63	12.96	0.0553	0.0165
05.27	33.96	17.88	0.0261	0.0171
05.28	11.71	4.00	0.0221	0.0098
05.29	15.29	4.67	0.0219	0.0087
05.30	34.79	11.96	0.0194	0.0125
05.31	31.91	11.64	0.0366	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 29.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고산동	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문형동	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	회덕동	2.9억	0일	공기질 최우수
5위	곤지암읍	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

양벌동 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양벌동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양벌동 주거 환경 자주 묻는 질문

양벌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양벌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

양벌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

양벌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 4.0억

양벌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

양벌동

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

양벌동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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