경기도 이천시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 45건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도

이천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	3.8억 ↑+206.5%	-	100만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	안흥동	3.4억 ↓-8.5%	69%	79만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	증포동	3.3억 ↓-16.3%	81%	83만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	마장면	3.0억 ↑+27.0%	76%	56만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	송정동	2.7억 ↓-5.6%	81%	80만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↑+9.6%	82%	73만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	관고동	2.1억 ↓-6.7%	83%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	갈산동	2.1억 →±0%	77%	17만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	고담동	1.8억 ↓-6.4%	-	-	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	호법면	1.6억 ↓-1.8%	79%	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	창전동	1.6억 ↓-13.7%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대월면	1.6억 ↓-22.8%	100%	55만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	신둔면	1.5억 ↓-27.4%	80%	70만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	백사면	1.5억 ↓-7.1%	67%	54만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장호원읍	1.3억 ↓-19.9%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 17.25℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시 현재	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 115건

전월 대비 +14%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.7억 최고 5.8억

전세가율 78.9%

매매 115건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 115건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 52 / 61 / 2건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.8억

2.5억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 115건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 239건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 239건 중

164건 69%

갱신 계약 전체 239건 중

45건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 239건

전세 147건 (62%) 월세·반전세 92건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

68만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 45건 중 25건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세92건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

이천내안애 59.97㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

13층 · 2010년 준공

05.31

이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡

갱신

전세 3.1억

7층 · 2021년 준공

종전 3.4억 → ▼ -3,000만

05.31

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

8층 · 2019년 준공

05.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 1994년 준공

05.30

선경1 84.9㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

이천신일해피트리트리빌1단지 84.9878㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 125만

15층 · 2014년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

사동6현대 84.96㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 90만

16층 · 1999년 준공

05.31

현대성우오스타4단지 84.9663㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 130만

19층 · 2010년 준공

05.31

부악 59.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 1994년 준공

05.31

기영 58.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.91℃

평균 최고기온

24.47℃

평균 최저기온

11.32℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

1.10℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.64	22.02	0.0551	0.0112
05.26	31.85	16.56	0.0513	0.0101
05.27	36.78	25.70	0.0275	0.0119
05.28	13.17	9.32	0.0240	0.0049
05.29	11.42	6.66	0.0222	0.0062
05.30	24.62	11.87	0.0229	0.0083
05.31	24.75	11.96	0.0398	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 49.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

이천시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 45건 중 25건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 48% — 균형 국면
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