경기도

의정부시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의정부시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 4억 6,500만 ↑+3.3% 51% 79만원 0일
매매
중간가 4억 6,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 4,313만
거래량 75건
월세
평균 월세 79만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
낙양동 4억 200만 ↓-0.8% 65% 54만원 0일
매매
중간가 4억 200만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,938만
거래량 5건
월세
평균 월세 54만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
고산동 4억 175만 ↑+2.9% 57% 36만원 0일
매매
중간가 4억 175만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 1,875만
거래량 35건
월세
평균 월세 36만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
녹양동 3억 7,667만 ↑+7.6% 59% 51만원 0일
매매
중간가 3억 7,667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 12건
월세
평균 월세 51만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
장암동 3억 4,106만 ↓-1.1% 64% 75만원 0일
매매
중간가 3억 4,106만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 3,809만
거래량 36건
월세
평균 월세 75만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
호원동 3억 3,492만 ↑+0.1% 63% 70만원 0일
매매
중간가 3억 3,492만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 2,063만
거래량 72건
월세
평균 월세 70만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
민락동 3억 3,449만 ↓-1.7% 61% 71만원 0일
매매
중간가 3억 3,449만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,189만
거래량 79건
월세
평균 월세 71만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
용현동 3억 2,731만 ↑+8.7% 57% 63만원 0일
매매
중간가 3억 2,731만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,555만
거래량 57건
월세
평균 월세 63만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
가능동 3억 1,350만 ↓-7.1% 66% 71만원 0일
매매
중간가 3억 1,350만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 103만
거래량 27건
월세
평균 월세 71만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
신곡동 2억 7,890만 ↓-8.4% 69% 65만원 0일
매매
중간가 2억 7,890만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 695만
거래량 116건
월세
평균 월세 65만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
금오동 2억 6,919만 ↓-3.2% 63% 61만원 0일
매매
중간가 2억 6,919만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,525만
거래량 28건
월세
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
의정부동 2억 1,767만 ↑+25.7% 63% 48만원 0일
매매
중간가 2억 1,767만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,160만
거래량 59건
월세
평균 월세 48만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
자일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 현재 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 293건
전월 대비 -2%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 50건
매매 중간가 3억 842만
최저 6,000만 최고 7억 9,700만
전세가율 63.8%
매매 293건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 293건
상승 48건 · 하락 50건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 141 / 140 / 12건

매매 가격

3억 842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 7억 9,700만
3억 842만
매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.8%
63.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,884만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
추동 48.6㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -3,450만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 7,450만 (2023.02)
05.31
엘리시아 18.055㎡
8,700만 ▼ -1,100만
7층 · 2018년 준공
직전 9,800만 (2023.05)
05.31
신곡주공4 59.47㎡
2억 4,000만 ▼ -50만
15층 · 2001년 준공
직전 2억 4,050만 (2023.05)
05.31
e편한세상신곡파크비스타 59.9429㎡
3억 7,500만 ▲ +200만
21층 · 2019년 준공
직전 3억 7,300만 (2023.05)
05.31
신곡주공4 49.79㎡
1억 7,500만 ▼ -2,500만
1층 · 2001년 준공
직전 2억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 293건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 50
    거래 293건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 166건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 166건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,075건
신규 계약 703건65%
갱신 계약 166건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 601건 (56%) 월세 474건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
616건
중형 ~85㎡
406건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 4,750만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 166건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

474건
전체의 44%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

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05.31
대광로제비앙더퍼스트 84.9265㎡
신규
전세 2억 3,500만
19층 · 2020년 준공
05.31
금오주공그린빌3 59.72㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2003년 준공
05.31
고산수자인디에스티지2단지 69.9644㎡
신규
전세 2억 3,000만
24층 · 2023년 준공
05.31
대광로제비앙더퍼스트 84.9265㎡
전세 2억 3,500만
19층 · 2020년 준공
05.31
고산수자인디에스티지2단지 101.6482㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.31
우미쁘띠린2차 19.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
05.31
이든타워 18.925㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 2018년 준공
05.31
신도10차파크힐타운 59.9864㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2001년 준공
05.31
민락엘레트 51.91㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
18층 · 2017년 준공
05.31
아이콘스타리버뷰 16.374㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.57℃
평균 최고기온
24.93℃
평균 최저기온
10.68℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
1.90℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.72 13.14 0.0470 0.0169
05.26 32.81 14.39 0.0523 0.0155
05.27 27.71 14.49 0.0233 0.0191
05.28 8.97 3.95 0.0217 0.0149
05.29 15.11 6.10 0.0229 0.0162
05.30 36.08 16.36 0.0250 0.0174
05.31 30.11 13.46 0.0394 0.0164
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 35.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

의정부시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.8% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8%
  • 매매 중간가 3억 842만 · 전세 중간가 1억 9,884만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 166건 중 52건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 293건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 49% (상승 48건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 3억 842만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm