경기도 의정부시

가능동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 6,500만 (1위) 51.1% 5건
낙양동 4억 200만 (2위) 64.6% 10건
고산동 4억 175만 (3위) 57.2% 9건
녹양동 3억 7,667만 (4위) 58.8% 6건
장암동 3억 4,106만 (5위) 63.9% 20건
호원동 3억 3,492만 (6위) 63.0% 41건
민락동 3억 3,449만 (7위) 60.6% 51건
용현동 3억 2,731만 (8위) 57.1% 19건
가능동 현재 3억 1,350만 (9위) 65.7% 16건
신곡동 2억 7,890만 (10위) 69.5% 74건
금오동 2억 6,919만 (11위) 63.3% 15건
의정부동 2억 1,767만 (12위) 63.3% 27건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 1,350만
최저 1억 6,000만 최고 5억 4,000만
전세가율 65.7%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

매매 가격

3억 1,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 4,000만
3억 1,350만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 103만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동원 83.25㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +1,000만
3층 · 1993년 준공
직전 2억 500만 (2023.05)
05.27
힐스테이트녹양역 84.8239㎡
5억 4,000만 ▲ +3,000만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.04)
05.25
동원 83.25㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -9,400만
2층 · 1993년 준공
직전 2억 9,900만 (2023.05)
05.23
힐스테이트녹양역 74.9634㎡
4억 6,000만 ▼ -4,000만
25층 · 2018년 준공
직전 5억 (2023.01)
05.23
동원 59.94㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

가능동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 24건67%
갱신 계약 9건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (75%) 월세 9건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 25%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
행복한세상 67.77㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 2005년 준공
05.26
힐스테이트녹양역 59.9932㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2018년 준공
05.25
SKVIEW 84.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
05.25
E.Q.빌아파트 63.338㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
2층 · 2016년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
05.24
행복한세상 67.77㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
5층 · 2005년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
e편한세상녹양역 74.8273㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
20층 · 2019년 준공
05.27
더샵파크에비뉴 39.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2021년 준공
05.17
더샵파크에비뉴 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
10층 · 2021년 준공
05.17
힐스테이트녹양역 84.8239㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2018년 준공
05.14
가재울일신건영휴먼빌 84.8336㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.21℃
평균 최고기온
24.76℃
평균 최저기온
11.98℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
4.70℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.04 16.42 0.0491 0.0165
05.26 35.04 18.67 0.0565 0.0136
05.27 31.50 19.42 0.0243 0.0183
05.28 11.83 5.21 0.0229 0.0118
05.29 17.96 9.04 0.0248 0.0108
05.30 40.17 23.50 0.0250 0.0128
05.31 33.29 16.63 0.0363 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 35.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

가능동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

가능동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가능동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 3억 1,350만 · 전세 중간가 2억 103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 1,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm