경기도 여주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 48건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

여주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2.7억 ↑+3.5%	74%	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	하동	2.1억	66%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	연양동	2.0억 ↑+9.2%	69%	65만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	현암동	1.9억 ↓-12.7%	81%	67만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	오학동	1.7억 ↓-52.5%	79%	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↑+57.9%	74%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	홍문동	1.5억 ↑+18.8%	89%	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	점봉동	1.1억 ↓-10.1%	78%	42만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↓-13.3%	88%	37만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 17.86℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	천송동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시 현재	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 67건

전월 대비 +12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 3.7억

전세가율 79.4%

매매 67건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 67건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 39 / 25 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.7억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 346건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 48건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 346건 중

148건 43%

갱신 계약 전체 346건 중

48건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 346건

전세 99건 (29%) 월세·반전세 247건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

275건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 48건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

247건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세247건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

홍문현대 59.72㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 1996년 준공

05.31

여주역우남퍼스트빌 99.9186㎡

신규

전세 3.3억

14층 · 2023년 준공

05.31

벽산 37.52㎡

전세 0.7억

2층 · 1997년 준공

05.31

여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡

신규

전세 2억

15층 · 2023년 준공

05.30

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 2.5억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.0억 / 월 17만

13층 · 2023년 준공

05.31

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.4억 / 월 8만

12층 · 2023년 준공

05.31

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.4억 / 월 8만

3층 · 2023년 준공

05.31

부영사랑으로 38.651㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

여주역LH3단지 36.98㎡

보증 0.3억 / 월 19만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.81℃

평균 최고기온

24.80℃

평균 최저기온

10.98℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

0.50℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	42.07	21.18	0.0513	0.0116
05.26	32.16	16.24	0.0521	0.0098
05.27	35.51	25.22	0.0281	0.0118
05.28	13.12	9.41	0.0217	0.0053
05.29	13.04	7.22	0.0219	0.0060
05.30	26.77	13.46	0.0208	0.0076
05.31	26.44	12.53	0.0414	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 44.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

여주시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

여주시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 05월

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