경기도

여주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 2억 7,383만 ↑+3.5% 74% 75만원 0일
매매
중간가 2억 7,383만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,555만
거래량 49건
월세
평균 월세 75만원
거래량 198건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
하동 2억 1,000만 66% - 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
연양동 1억 9,650만 ↑+9.2% 69% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
현암동 1억 8,783만 ↓-12.7% 81% 67만원 0일
매매
중간가 1억 8,783만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,563만
거래량 7건
월세
평균 월세 67만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
오학동 1억 6,875만 ↓-52.5% 79% 60만원 0일
매매
중간가 1억 6,875만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,975만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
월송동 1억 5,950만 ↑+57.9% 74% 57만원 0일
매매
중간가 1억 5,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,067만
거래량 6건
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
홍문동 1억 4,600만 ↑+18.8% 89% 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,600만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,125만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
점봉동 1억 1,383만 ↓-10.1% 78% 42만원 0일
매매
중간가 1억 1,383만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 8,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
가남읍 1억 790만 ↓-13.3% 88% 37만원 5일
매매
중간가 1억 790만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 8,233만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.92㎍
평균 기온 18.16℃
한파 0일
강천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 17.57℃
한파 0일
금사면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
멱곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
천송동 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
대신면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
북내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 17.71℃
한파 0일
세종대왕면 - - 60만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
흥천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 현재 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 67건
전월 대비 +12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 6,557만
최저 5,750만 최고 3억 7,000만
전세가율 79.4%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 39 / 25 / 3건

매매 가격

1억 6,557만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,750만 3억 7,000만
1억 6,557만
매매가 밴드 5,750만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,415만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현진에버빌 59.58㎡
거래취소
1억 2,300만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.03)
05.31
e편한세상여주 84.4212㎡
2억 6,900만 ▼ -3,100만
8층 · 2014년 준공
직전 3억 (2023.04)
05.31
현진에버빌 59.58㎡
1억 2,300만 ▼ -100만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.03)
05.30
부영사랑으로 38.651㎡
9,500만 ▲ +400만
7층 · 2000년 준공
직전 9,100만 (2023.05)
05.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
6,405만 ▼ -1,595만
1층 · 1999년 준공
직전 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 48건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 346건
신규 계약 148건43%
갱신 계약 48건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (29%) 월세 247건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
275건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
36만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 48건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

247건
전체의 71%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
홍문현대 59.72㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1996년 준공
05.31
여주역우남퍼스트빌 99.9186㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2023년 준공
05.31
벽산 37.52㎡
전세 6,500만
2층 · 1997년 준공
05.31
여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡
신규
전세 2억
15층 · 2023년 준공
05.30
여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 444만 / 월 17만
13층 · 2023년 준공
05.31
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,902만 / 월 8만
3층 · 2023년 준공
05.31
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,644만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공
05.31
부영사랑으로 38.651㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
여주역LH3단지 36.98㎡
보증 2,860만 / 월 19만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.81℃
평균 최고기온
24.80℃
평균 최저기온
10.98℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
0.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.07 21.18 0.0513 0.0116
05.26 32.16 16.24 0.0521 0.0098
05.27 35.51 25.22 0.0281 0.0118
05.28 13.12 9.41 0.0217 0.0053
05.29 13.04 7.22 0.0219 0.0060
05.30 26.77 13.46 0.0208 0.0076
05.31 26.44 12.53 0.0414 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 44.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

여주시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 79.4%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 6,557만 · 전세 중간가 1억 4,415만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 6,557만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm