경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 64.5%입니다. 매매 중간가 4억 3,167만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 700건 중 197건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 463건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4억 3,167만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남양주시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 638만 ↑+0.2%	57%	116만원	0일
매매 중간가 7억 638만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,878만 거래량 286건 월세 평균 월세 116만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	별내면	5억 3,790만 ↑+1.8%	64%	72만원	0일
매매 중간가 5억 3,790만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,268만 거래량 89건 월세 평균 월세 72만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	와부읍	4억 5,450만 ↓-5.5%	66%	95만원	0일
매매 중간가 4억 5,450만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,104만 거래량 113건 월세 평균 월세 95만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 5,225만 ↑+10.5%	60%	64만원	0일
매매 중간가 4억 5,225만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,627만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	호평동	4억 2,466만 ↓-3.3%	66%	90만원	0일
매매 중간가 4억 2,466만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,721만 거래량 123건 월세 평균 월세 90만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	평내동	3억 5,166만 ↑+0.6%	69%	90만원	0일
매매 중간가 3억 5,166만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,505만 거래량 54건 월세 평균 월세 90만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	화도읍	3억 3,713만 ↑+2.2%	66%	75만원	0일
매매 중간가 3억 3,713만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,077만 거래량 225건 월세 평균 월세 75만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	진접읍	3억 1,957만 ↓-2.2%	68%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,957만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,848만 거래량 130건 월세 평균 월세 66만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	오남읍	2억 4,592만 ↓-11.8%	65%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,592만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,209만 거래량 222건 월세 평균 월세 63만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	진건읍	1억 9,433만 ↓-40.2%	76%	36만원	0일
매매 중간가 1억 9,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 833만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 9,365만 (1위)	43.2%	67건
성남시	10억 7,754만 (2위)	52.4%	547건
하남시	7억 8,768만 (3위)	60.1%	241건
광명시	6억 4,500만 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6억 1,299만 (5위)	61.9%	95건
용인시	5억 8,121만 (6위)	64.3%	920건
구리시	5억 7,922만 (7위)	53.0%	102건
안양시	5억 5,808만 (8위)	61.1%	353건
화성시	5억 5,098만 (9위)	55.9%	738건
수원시	4억 9,119만 (10위)	60.8%	960건
고양시	4억 6,810만 (11위)	65.6%	695건
남양주시 현재	4억 3,167만 (12위)	64.5%	463건
부천시	4억 2,858만 (13위)	63.5%	397건
군포시	4억 2,825만 (14위)	66.0%	187건
광주시	4억 2,704만 (15위)	66.6%	135건
김포시	4억 1,981만 (16위)	62.6%	459건
안산시	3억 8,705만 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3억 4,949만 (18위)	61.2%	581건
파주시	3억 1,028만 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3억 842만 (20위)	63.8%	293건
오산시	3억 358만 (21위)	70.7%	222건
양평군	2억 7,311만 (22위)	70.6%	11건
평택시	2억 7,287만 (23위)	67.1%	590건
양주시	2억 6,528만 (24위)	57.2%	206건
이천시	2억 4,592만 (25위)	78.9%	115건
안성시	1억 8,437만 (26위)	76.6%	217건
가평군	1억 7,567만 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1억 6,983만 (28위)	70.5%	72건
포천시	1억 6,687만 (29위)	76.3%	63건
여주시	1억 6,557만 (30위)	79.4%	67건
연천군	1억 533만 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 463건

전월 대비 +14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 78건

매매 중간가 4억 3,167만

최저 8,000만 최고 12억 4,900만

전세가율 64.5%

매매 463건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 463건

상승 86건 · 하락 78건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 112 / 297 / 54건

매매 가격

4억 3,167만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 12억 4,900만

4억 3,167만

매매가 밴드 8,000만 ~ 12억 4,900만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,443만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 463건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 78

거래 463건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 700건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 700건 중 197건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,194건

신규 계약 1,037건47%

갱신 계약 700건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,272건 (58%) 월세 922건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,074건

중형 ~85㎡

906건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

70만원

보증금 3,969만

갱신

21만원

보증금 5,366만

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 700건 중 197건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

922건

전체의 42%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

진접삼부르네상스더퍼스트 59.8487㎡

신규

전세 2억

10층 · 2023년 준공

05.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

갱신

전세 1억 9,608만

8층 · 2015년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +608만

05.31

우림루미아트 84.8742㎡

전세 3억 5,000만

8층 · 2005년 준공

05.31

다산한강반도유보라 84.9802㎡

전세 3억 9,000만

11층 · 2019년 준공

05.31

한신(2차) 84.95㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

미리내마을4-2단지 59.45㎡

갱신

보증 1억 382만 / 월 17만

16층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +292만 / 월세 ▲ +2만

05.31

다산자이아이비플레이스 110.9665㎡

신규

보증 2억 / 월 210만

7층 · 2021년 준공

05.31

별가람마을1-2단지 16.92㎡

신규

보증 3,428만 / 월 7만

11층 · 2019년 준공

05.31

남양주장현행복주택2단지 16.8㎡

갱신

보증 1,486만 / 월 7만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -170만

05.31

로제카운티 30.58㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.13℃

평균 최고기온

25.31℃

평균 최저기온

11.58℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.25	15.10	0.0474	0.0171
05.26	31.75	13.87	0.0525	0.0144
05.27	28.24	15.76	0.0257	0.0161
05.28	8.16	4.41	0.0213	0.0102
05.29	11.88	4.66	0.0193	0.0105
05.30	31.28	13.96	0.0244	0.0111
05.31	27.09	13.33	0.0428	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.67 / 35.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0392 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,687만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 7,567만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 842만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 6,528만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

남양주시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 4억 3,167만 · 전세 중간가 2억 7,443만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 700건 중 197건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 463건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 52% (상승 86건 / 하락 78건)
매매 중간가 4억 3,167만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

남양주시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

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매매 가격

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