경기도 남양주시

호평동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.1억 (1위) 57.3% 125건
별내면 5.4억 (2위) 63.8% 48건
와부읍 4.5억 (3위) 66.3% 44건
퇴계원읍 4.5억 (4위) 60.1% 9건
호평동 현재 4.2억 (5위) 65.5% 49건
평내동 3.5억 (6위) 69.2% 30건
화도읍 3.4억 (7위) 66.4% 60건
진접읍 3.2억 (8위) 68.5% 62건
오남읍 2.5억 (9위) 65.1% 32건
진건읍 1.9억 (10위) 75.7% 4건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 2.2억 최고 10.7억
전세가율 65.5%
매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 12건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 7 / 39 / 3건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 10.7억
4.2억
매매가 밴드 2.2억 ~ 10.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.5% 전세 비중 높음
65.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
호평마을금강 84.974㎡
4.9억 ▼ -1,000만
11층 · 2004년 준공
05.30
호평임광그대가 84.9887㎡
신고가
3.8억 ▲ +2,500만
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.30
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신고가
4.5억 ▲ +5,000만
14층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.29
두산알프하임 59.9865㎡
신고가
4억 ▲ +1,200만
18층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.28
두산알프하임 72.99㎡
신고가
4.8억 ▲ +6,700만
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 189건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 44건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 189건 중
99건 52%
갱신 계약 전체 189건 중
44건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 189건
전세 123건 (65%) 월세·반전세 66건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
118만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 44건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
호평파라곤 152.59㎡
전세 3.9억
9층 · 2010년 준공
05.31
두산알프하임 72.99㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
22층 · 2021년 준공
종전 3.5억 → ▼ -4,000만
05.30
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
전세 3.5억
10층 · 2019년 준공
05.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2005년 준공
05.30
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
신규
전세 3.5억
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
로제카운티 30.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 2012년 준공
05.30
호평임광그대가 84.9323㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
4층 · 2008년 준공
05.26
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
보증 0.7억 / 월 105만
15층 · 2005년 준공
05.26
호평마을한라비발디 59.949㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
19층 · 2005년 준공
05.26
호평마을우림필유 84.9855㎡
신규
보증 0.2억 / 월 135만
6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.50℃
평균 최고기온
25.84℃
평균 최저기온
11.80℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
3.80℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.46 17.42 0.0498 0.0127
05.26 32.27 16.09 0.0547 0.0101
05.27 27.17 18.08 0.0315 0.0116
05.28 7.67 4.50 0.0232 0.0073
05.29 10.92 5.88 0.0199 0.0075
05.30 29.42 16.92 0.0269 0.0071
05.31 26.59 16.82 0.0396 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.52 / 32.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

호평동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 44건 중 22건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm